O que é uma escritura Cortesia?

A ação de confiança ou fiduciário é um instrumento de escrita criando um penhor. Ela transmite título de propriedade nomeada pelo penhor para um administrador, que detém a propriedade como garantia para o credor até que o mutuário paga a dívida. A garantia permite que o mutuário para encerrar sobre a propriedade, se a inadimplência sobre o empréstimo.

Um ato de cortesia segura de empréstimo confiança é aquele em que tanto o ato de confiança na residência principal do mutuário eo imóvel adquirido garante o empréstimo. Um exemplo é um ato de cortesia de empréstimo confiança usado para comprar um veículo. Tanto o veículo e a ação de confiança garantir o empréstimo.

Termos, por vezes, ter vários significados. Normalmente, um empréstimo sem garantia é aquele em que o credor não tem direito contra um pedaço específico de propriedade do devedor para garantir o empréstimo. Em um ato de cortesia, o termo “inseguro” aplica-se apenas ao fato do item adquirido não ajuda garantir o empréstimo. Um exemplo é o mutuário que usa os fundos de empréstimo para pagar por uma educação universitária. Não há nada tangível para oferecer como garantia. Embora chamado de um empréstimo sem garantia, ainda é um empréstimo garantido em um sentido mais amplo, devido à ação de confiança.

Uma vantagem para o mutuário é que os juros do empréstimo pode ser dedutível, como residência principal do mutuário garante o empréstimo. Para determinar as deduções fiscais que o mutuário deve consultar com um profissional do imposto.

O montante do empréstimo normalmente não pode exceder patrimônio do devedor na residência principal. A equidade é a diferença entre o que o mutuário deve em sua casa e valor de mercado atual da propriedade. Para determinar esse valor, o credor pode exigir uma avaliação ou rever uma avaliação fiscal atual.