Pode um beneficiário Seja um administrador Sob um Deed of Trust?

Beneficiário e administrador são termos usados ​​em dois mundos legais muito diferentes. acordos de confiança são ferramentas de planejamento comum imobiliários. Um beneficiário de um acordo de confiança planejamento imobiliário é uma pessoa com direito a receber algum tipo de distribuição do que a confiança. Se uma pessoa é um beneficiário ao abrigo de um acordo de confiança não tem impacto sobre se ela pode servir como um agente fiduciário sob uma ação de confiança.

A ação de confiança é substituto hipoteca. O beneficiário, sob a ação de confiança é o credor hipotecário, enquanto o administrador é essencialmente apenas um espaço reservado a menos de encerramento torna-se necessário sob a ação de confiança. Geralmente, as leis estaduais permitem que um credor hipotecário para servir como agente fiduciário e do beneficiário, mas algumas leis estaduais exigem o credor para nomear diferentes departamentos internos a essas duas funções.

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Um agente fiduciário sob uma ação de confiança não faz absolutamente nada menos que o mutuário hipoteca deixa de fazer seus pagamentos de hipoteca. Quando isso acontece, o beneficiário pode autorizar o administrador a realização de encerramento na propriedade identificada como garantia na ação de confiança. O administrador segue a lei estadual para realizar uma venda de encerramento para arrecadar dinheiro para pagar o empréstimo hipotecário. No desempenho dessa função, um administrador tem deveres fiduciários para tanto o mutuário hipoteca e o credor hipotecário (beneficiário). Assim, mesmo se o beneficiário é o mesmo que o administrador, o administrador tem o dever legal de encerrar corretamente e sem tentar exercer qualquer actividade fraudulenta ou injusta em relação ao mutuário.

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Em última análise, a legislação de cada Estado determinar se um administrador e um beneficiário pode ser a mesma pessoa ou entidade. Em alguns estados, a dupla função é bom, enquanto outras leis estaduais proíbem expressamente a mesma pessoa ou entidade de servir tanto como administrador e beneficiário, sob a ação de confiança. Na Califórnia, por exemplo, um administrador e um beneficiário pode não ser a mesma pessoa ou entidade, mas em Utah, o duplo papel é perfeitamente aceitável. Você terá que rever as leis em seu estado particular de saber com certeza.