Confiança irrevogável: Quem Coleciona Alugar em Propriedades?

Um administrador tem o dever fiduciário relativamente a bens imóveis de aluguer em confiança. aluguéis justos de mercado devem ser cobradas, e um administrador está em violação do dever fiduciário, se ele não cumprir esta obrigação. Por exemplo, a Apelação Division Suprema Corte do Estado de Nova York governou em matéria de Estate Silverstein vs. Goodman que trustees violou o dever fiduciário de lealdade para com a confiança, permitindo que os membros da família a viver na propriedade de propriedade da confiança sem renda ou rendas que estavam abaixo do valor justo de mercado.

Um dos mais princípios básicos do dever fiduciário é proteger confiança activos. Desde familiares ou beneficiários de confiança não pode usar a propriedade de propriedade da confiança como um ativo pessoal e viver em confiança aluguer rent-livre, eles também podem não estar envolvido em cobrança de aluguel. Os membros da família ou beneficiários de confiança não pode assumir o dever do administrador quanto a isso.

O administrador não pode delegar o dever de cobrar aluguel a um beneficiário de confiança ou qualquer parte que tenha um interesse benéfico na confiança, porque é um conflito de interesses. A maioria das leis estaduais que permitem curadores a delegar determinadas funções, e no caso de aluguer, o administrador pode contratar um gerente de propriedade profissional para gerenciar a propriedade e recolher as rendas. A contratação de um gerente de propriedade profissional é uma transação de armas de comprimento que tem qualquer conflito de interesses, e não viola dever fiduciário do administrador.

Se uma parte interessada confiança não tem certeza de quaisquer deveres, direitos ou responsabilidades relativas a confiar em propriedade imobiliária, o primeiro lugar para procurar respostas é o acordo de confiança. Se o acordo de confiança não define claramente o direito em questão, então estátuas estaduais e do direito comum são o próximo curso de revisão de respostas. Desde problemas de confiança pode se tornar bastante complicado, é sempre um curso de ação prudente procurar aconselhamento de um advogado de confiança licenciado para a prática no estado de confiança.