credores hipotecários decidir se um mutuário pode adquirir uma escritura em vez de encerramento, e conhecer os requisitos para uma ação no lugar pode fornecer uma indicação quanto a saber se agora é o momento certo para abordar o seu credor. A ação em vez envolve a assinar a sua casa para o credor hipotecário. Você, então, a pé da propriedade, evitando assim uma execução hipotecária.
A escritura em vez de encerramento pode parecer uma opção lógica se você tem medo de encerramento devido a questões financeiras. Infelizmente, nem todos os proprietário pode assinar sobre a sua casa para o credor hipotecário. Os mutuários elegíveis para uma ação no lugar deve atender a certos requisitos de dificuldades, e os credores definir os critérios. Por exemplo, alguns credores só trabalhar com os mutuários que já perdeu um ou mais pagamentos. E mesmo se um mutuário defaults e se aproxima da fase de encerramento, os credores levar outros fatores em consideração antes de tomar essa opção disponível.
De acordo com o Bank of America, uma escritura em vez de encerramento torna-se uma opção apenas depois de um mutuário tenta vender sua casa. Trata-se de colocar o imóvel no mercado imobiliário com um agente ou vender o próprio imóvel. credores hipotecários preferem mutuários para vender a casa ou pelo menos tentar encontrar um comprador para assumir o empréstimo de propriedade e hipoteca. Mas, se um mutuário não superfície prazo de três meses, um credor pode considerar uma ação no lugar para evitar a execução hipotecária.
Uma vez que um credor hipotecário determina que uma propriedade é elegível para uma ação em vez de encerramento, os proprietários preparar informações para apresentar aos seus credores domésticos. Ser elegível para uma ação no lugar não garante uma aprovação. Lenders conceder homologações depois de analisar a carta de dificuldade escrita e avaliação de renda, dívidas e ativos do mutuário. cartas de dificuldades são fundamentais para o processo porque este é o lugar onde os mutuários explicar sua dificuldade econômica ou situação financeira em detalhe. Em média, pode demorar 90 dias para receber uma resposta de financiadores de hipotecas.
A casa encerramento tem um enorme impacto negativo sobre a pontuação de crédito, e um encerramento pode cair pontuação de crédito por várias centenas de pontos. A ação no lugar também prejudica a pontuação de crédito, mas de acordo com o Bank of America, o impacto é menos grave do que uma execução hipotecária. Com isto dito, os proprietários anteriores pode provavelmente reconstruir o seu crédito ou recuperar mais rapidamente com uma ação no lugar.
um Mutuário é responsável se ele padrões de FHA segurado hipoteca?Qual é melhor: A Short Sale ou uma ação no lugar?Implicações fiscais de venda Vs. Curto Escritura em vez de encerramentoO que é o processo de encerramento em Wisconsin?Explicação de uma Nota Promissória garantido por um Deed of TrustQuais são os benefícios de uma ação no lugar?
Como o encerramento Trabalho no Texas?Como são Papers encerramento Servido em uma propriedade?Requisitos para uma escritura em vez de encerramento em um Aluguer de PropriedadeHow to Get Out of Default MortgageO que acontece a uma segunda hipoteca Depois de uma ação no lugar?O Que a data de venda média em Informação Foreclosure?Vs. Venda Sheriff foreclosureO que é uma entrega voluntária de uma Casa e como isso afeta o seu crédito?Deed nas Leis Lieu em WisconsinLei Ohio em Deeds em vez de encerramentoVocê receber qualquer dinheiro ao usar uma escritura em vez de encerramento?Os problemas fiscais que você recebe de Turning Your House Voltar para o BancoQue documentos você começa após uma escritura em vez de encerramento?Escritura em vez de encerramento leis em MichiganColorado Escritura de Requisitos Confiança