Exemplos de dificuldades de letras para escritura em vez de encerramento

Fornecendo muita informação em uma carta de dificuldade pode levantar bandeiras vermelhas com o credor. Dê o credor apenas fatos necessárias que estabelecem a sua situação financeira, sem fornecer detalhes que podem comprometer a escritura em lieu.

Um alto volume de cartas de dificuldades pode significar que um representante do credor tem apenas o tempo suficiente para ler as primeiras linhas de sua carta. A brevidade é chave, e sua carta deve chegar ao ponto de imediato. Abrir a carta, explicando a razão que você parou de fazer pagamentos de hipoteca. Especifique o seu hardship- que deveria ser uma circunstância além de seu controle, tais como perda de emprego, o subemprego ou doença grave.

Você normalmente deve tentar um refinanciamento, modificação do empréstimo ou venda curta de sua casa antes de um credor irá considerar uma escritura em lieu. Sua letra da dificuldade deve especificar os passos que você tomou para corrigir o defeito. Usando suas economias para pagar a hipoteca, sendo negados uma modificação do empréstimo, colocando a casa no mercado há vários meses, mas não conseguir encontrar um comprador ou ganhar aprovação da venda curta são todas as medidas vale a pena mencionar. Resumidamente explicar o que deu errado em suas tentativas de reduzir o pagamento da hipoteca ou vender a casa. Além disso, afirmam claramente que você está solicitando uma ação em vez de encerramento como resultado.

Uma letra da dificuldade eficaz mostrar o credor que você não se recuperaram de suas dificuldades financeiras e que é improvável que você pagar pagamentos no futuro próximo. Estabelecer que é melhor para você se mover para fora da casa através de uma escritura em vez de encerramento do que prolongar a sua estadia e passam por processo de encerramento. A carta não deve transmitir de qualquer forma ao representante do credor de que o padrão foi intencional, que você está tentando tirar vantagem de um mercado em declínio ou más condições econômicas ou que você simplesmente quer fora de sua hipoteca.

Um emprestador é menos provável para aprovar uma ação em vez de encerramento, se sua casa tem vários outros do que a hipoteca ônus. Um segundo empréstimo, home equity linha de crédito, garantia de imposto ou proprietários associação garantia contra o título de propriedade torná-lo mais difícil. Você não precisa explicar ônus adicionais sobre a casa, como o seu credor já tem acesso aos detalhes de título.