Quem Paga Impostos sobre a propriedade no encerramento?

Geralmente, o credor terá de pagar os impostos sobre a propriedade, devido a encerramento quando a venda é concluída e que o mutuário tem de sair de casa. Isso ocorre porque o banco tem ou supervisionou a venda da casa através do leilão ou agora possui a casa definitiva, tornando o banco responsável pelos impostos sobre a propriedade. Os proprietários são tipicamente capaz de andar longe de uma propriedade completamente depois de um encerramento, sem passivos restantes, incluindo impostos sobre a propriedade.

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Em alguns casos, o credor irá exigir o pagamento de imposto de propriedade do mutuário. Isso normalmente ocorre se o devedor tenha deixado de pagar os impostos de propriedade e pagamentos de hipoteca. O governo eo credor irá ambos usam seus privilégios contra a propriedade para tentar reivindicá-lo. ônus do governo sempre tem a prioridade mais alta, por isso o governo será capaz de ganhar a casa em tribunal. Para resolver este problema, os credores podem exigir que o mutuário para pagar todos os impostos durante um encerramento se o governo já entrou com uma garantia contra a propriedade.

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Curta as vendas são semelhantes aos foreclosures, mas são mais de um compromisso entre o devedor eo credor. Em uma venda a descoberto, o mutuário vende a casa no mercado e usa os recursos para pagar o credor. Os detalhes variam de acordo com o acordo entre o devedor eo credor, mas o credor tende a assumir a responsabilidade para os impostos sobre a propriedade. A venda a descoberto coloca o fardo principal de vendedor do credor, e com o interesse investido vem um acordo para lidar com os impostos sobre a propriedade, se houver dúvida sobre quem deve a eles.

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Os compradores de um encerramento pode também temem que eles podem ser responsáveis ​​por parte dos impostos sobre a propriedade envolvidos na venda do foreclosure. Se o comprador adquire a casa no meio do ano, o comprador pode se perguntar se ele deve pagar impostos sobre a propriedade de todo aquele ano. Nestes casos, os credores também tendem a cuidar de impostos. Para a maioria dos contratos de venda, os credores vão mesmo pagar todos os impostos em uma casa para o ano restante para fazer a compra mais simples, dando ao comprador uma pausa até a próxima estação do imposto.