Foreclosure por impostos delinquente propriedade

impostos sobre a propriedade são geralmente divididos em duas categorias. impostos ad valorem são aqueles que são cobrados pelos cidades, condados e estados com base no valor venal do imóvel. Eles geralmente incluem impostos para bibliotecas, salvamento do fogo, departamento de saúde, escolas municipais e estaduais e gestão da água. impostos não ad valorem, por outro lado, não se baseiam em valor da propriedade. Eles incluem avaliações e cargas para benefícios, tais como resíduos sólidos, iluminação, desenvolvimento da comunidade e repavimentação especiais.

Primeiro, você será notificado via e-mail se você estiver inadimplente em seus impostos de propriedade. Você também pode receber uma chamada de autoridade tributária local. Depois disso, você provavelmente receberá um aviso de que uma execução fiscal foi colocado em sua propriedade. Isto significa que se você vai vender a propriedade, a quantidade de penhor de imposto deve ser satisfeita a partir das receitas da venda. Na maioria dos casos, a execução fiscal representa um estorvo na propriedade que impede um fechamento casa. Ele geralmente tem que ser pago antecipadamente.

Uma vez que um penhor é colocado na propriedade, que depende da política das autoridades fiscais locais sobre quando eles vão iniciar o processo de encerramento. A promotoria vai apresentar terno com o tribunal e será obtido um julgamento. Um período de resgate pode ser concedida em que os proprietários podem resgatar o imóvel, pagando todos os impostos atrasados, multas e taxas. Depois disso, o imóvel pode ser vendido em leilão.

Falar com o seu autoridade tributária local pode ajudar muito com problemas de imposto sobre a propriedade. Explique sua situação e como você precisar de ajuda. Você também pode fazer um pagamento parcial. Isso mostra pelo menos algum empenho e boa-fé para pagar os impostos. Você pode tentar chegar a um acordo com a autoridade tributária sobre o saldo imposto sobre a propriedade.

A melhor solução é sempre ter dinheiro suficiente guardado para seus impostos de propriedade anuais. Ter seu lugar banco algum do seu pagamento mensal da hipoteca em depósito para impostos sobre a propriedade é uma maneira de salvar automaticamente.

Quando uma casa é encerrado em pelo banco, ele vai para o inventário do banco. Se os impostos de propriedade não são pagos, as autoridades fiscais podem colocar alienação fiduciária dos bens do banco também. Mas os bancos não têm de pagar impostos sobre a propriedade ou taxas de proprietário em propriedades até que vendê-los. As garantias estão satisfeitos com a venda do imóvel.

privilégios fiscais podem ser adquiridos pelo público. Estes são conhecidos como certificados de garantia de imposto ou ações fiscais e são vendidos pelo município. Você normalmente precisará preregister e participar da venda de execução fiscal, que pode ser em leilão. Pagamento do valor da garantia é esperado no momento da venda.