Fracasso para pagar impostos de propriedade resultar em multas e juros sobre o pagamento em atraso. Em alguns casos, o proprietário do imóvel pode perder a propriedade através de um encerramento execução fiscal. Isso ajuda os governos locais coletar efetivamente impostos sobre a propriedade e oferece oportunidades para os investidores.
impostos sobre a propriedade final acumular juros a uma taxa definida por lei estadual ou em um leilão. A autoridade tributária pode também impor taxas sobre publicidade e outros custos associados com a cobrança de impostos em atraso.
impostos sobre a propriedade são garantidos por um penhor sobre o imobiliário avaliado. Na maioria das jurisdições, essa garantia é sênior para a maioria dos outros ônus sobre a mesma propriedade.
O tesoureiro do condado pode cobrar impostos em atraso com a venda de um certificado de garantia de imposto a um comprador privado. Os investidores que compram certificados de garantia de imposto ganhar uma alta taxa de juros - até 16 por cento - e potencialmente pode adquirir o direito ao imobiliário subjacente.
Em vez de continuar a perseguir directamente os proprietários de impostos em atraso, a autoridade tributária vende certificados de garantia de imposto em um leilão público. Alguns leilões de garantia de imposto são realizadas através da Internet.
Se o certificado não for recuperado mediante o pagamento do impostos, juros e taxas dentro de um período de tempo definido por lei estadual, alguns estados permitem que os compradores do certificado de imposto de encerrar e procurar obter o título de propriedade.
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