Lei Ohio Imposto Lien
No estado de Ohio, quando os impostos de propriedade tornar-se demasiado longe inadimplentes no pagamento, o governo do condado tem o direito legal de vender um penhor de imposto sobre a propriedade. Os investidores tipicamente comprar privilégios fiscais como uma forma de ganhar dinheiro. Estes investidores esperam que a garantia a ser pago na íntegra, juntamente com fundos extra na forma de multas e juros. Quando privilégios fiscais não são pagos dentro do montante legalmente atribuído de tempo, o investidor execução fiscal pode arquivar para o encerramento e receber a escritura para a propriedade.
Propriedade Impostos em atraso
impostos sobre a propriedade são usados para pagar os serviços do condado e do governo da cidade, tais como a educação pública, a polícia e os bombeiros ou manutenção de estradas. Quando os impostos de propriedade não são pagos, o município não tem os fundos operacionais que precisa para continuar serviços. Se o imposto sobre a propriedade em qualquer propriedade --- residencial, terrenos comerciais ou subdesenvolvido --- vai não remunerado por mais de um ano, o município pode leiloar um penhor de imposto sobre a propriedade como uma maneira de recolher os fundos de que é devido.
Imposto Lien leilão
Ohio realiza os leilões privilégio fiscal público, mas, diferentemente da maioria dos estados, não leiloar cada execução fiscal individualmente. Em Ohio, privilégios fiscais são leiloados como uma unidade completa que pode consistir em centenas ou milhares de privilégios fiscais juntos. Não é incomum para o licitante vencedor nesses leilões impostos para pagar vários milhões de dólares para o bloco de ônus, e por isso condados de Ohio em geral, exigem que os licitantes pré-registo para o leilão e prova de elegibilidade financeira.
Período de redenção
Um período de resgate é muito parecido com um período de carência. Durante o período de resgate, um proprietário retém todos os direitos e controle de sua propriedade. Durante o período de resgate do proprietário do imóvel pode pagar o privilégio fiscal, juntamente com quaisquer multas adicionais, taxas e multas e a taxa de juros anual, que foi premiado com o investidor execução fiscal no leilão de imposto. Em Ohio, o período de resgate é de 1 ano a partir da data do leilão de impostos.
Deeds fiscais
Quando o período de resgate 1 anos expirar, se o proprietário não pagar o imposto penhor com todos os juros e taxas adicionais, titular do certificado do lien de imposto pode legalmente encerrar sobre a propriedade e ter a propriedade plena do ato. A maioria dos municípios exigem o titular da garantia de imposto a pagar taxas adicionais e arquivar documentos de encerramento antes da escritura pode ser emitido.
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