Quais são imposto Lien certificados?
Quando você está inadimplente em seus impostos sobre a propriedade, de uma maneira que o governo tem de recolher o seu dinheiro é colocar um penhor de imposto em sua propriedade. Este é o primeiro passo para o governo ser capaz de vender o seu imóvel em leilão. Muitos investidores usam leilões privilégio fiscal como uma forma de alavancar o seu dinheiro comprando o imóvel pelo valor abaixo do mercado e rapidamente revendê-lo para o valor de mercado.
A garantia de imposto é uma reivindicação contra uma propriedade cujo proprietário não pagou impostos. Os impostos devidos são os impostos imobiliários que cada proprietário do imóvel deve pagar aos seus governos locais e / ou estaduais. Se os impostos são pagos, a garantia é removido.
Se os impostos não são pagos, o governo pode, então, vender o imóvel em leilão para recuperar os impostos, e o vencedor do leilão recebe um certificado de execução fiscal, que atua como prova de compra do licitante vencedor.
O preço de um penhor de imposto será para trás os impostos, taxas e custas judiciais associada à propriedade. O total destas taxas será substancialmente inferior ao valor de mercado do imóvel. Para levantar um privilégio fiscal, o proprietário também terá de pagar juros a titular do certificado do lien de imposto.
Ter um certificado de execução fiscal não significa necessariamente que o licitante vencedor possui a propriedade. O proprietário do imóvel ainda tem a oportunidade de pagar o imposto penhor além de outros custos, incluindo até um 50 por cento anualizado por interesse ano. Caso contrário, a propriedade pode ser encerrado em e titular do certificado torna-se o novo proprietário do imóvel livres e desembaraçadas de quaisquer outros ônus, hipotecas ou obrigações nele.
privilégios fiscais são um investimento atraente e segura para os compradores. O certificado paga um excelente retorno e se o proprietário não pagar, então o detentor do certificado torna-se o proprietário do imóvel e pode revender o imóvel.
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