Posso comprar uma casa para a propriedade impostos não pagos?

impostos sobre a propriedade geralmente incluídos em um penhor de imposto para uma casa incluem condado, cidade, vila e escola. As áreas com água e lixo fornecido por uma autoridade municipal, por vezes, incluem contas de água e lixo não pagas como parte de um privilégio fiscal. O proprietário pode perder a casa por causa dessas contas de serviços não pagos, mesmo que ela pagou os outros impostos sobre a propriedade.

Como a venda de casas para propriedade impostos não pagos funciona difere por área. Alguns governos locais impor a garantia de imposto sobre a propriedade e, em seguida, vender a casa em um leilão público, com o preço de oferta normalmente começando com a quantidade de impostos devidos, acrescidos de juros e taxas. Os prazos para o leilão - quantos anos impostos por pagar antes que a propriedade é vedado pelo governo - varia de acordo com a área.

Outras áreas transferir os privilégios fiscais a terceiros - geralmente uma empresa que tem um acordo de transferência com o governo local para manutenção execução fiscal - eo terceiro detém o penhor. Uma pessoa interessada em comprar a propriedade deve adquirir o certificado de garantia de imposto a partir do terceiro partido e, em seguida, iniciar uma acção legal em tribunal para impedir a garantia para obter a propriedade. Em casos de impostos seriamente inadimplentes em casas, a terceiros, por vezes, leilões fora da propriedade.

Um encerramento execução fiscal - quando a casa é vendida em leilão pelo governo local - normalmente "corta" outras partes com interesse na propriedade, tais como um credor hipotecário segurando um empréstimo casa ou um credor com um julgamento. Uma pessoa que tem de encerrar os laços de imposto pode cortar as outras partes também, mas ele deve seguir os procedimentos de notificação estabelecidos pelo tribunal para foreclosures garantia de imposto.

O ex-proprietário tem o direito de resgate para os leilões de impostos em algumas áreas. O direito de resgate é um período de tempo depois que a casa é leiloada durante o qual o proprietário pode comprar a casa de volta do licitante vencedor. O proponente não pode definir o preço se o proprietário tem o direito de redeem- o proprietário paga o valor determinado por leis área, normalmente o montante que o licitante pago acrescido de juros. Se o direito do período de tempo redenção passa e que o proprietário não pagou, o licitante recebe uma escritura em seu nome para a casa do governo local.