O que é uma venda certificado de imposto?

certificados fiscais são um investimento imobiliário. Você pode pagar US $ 1.000 para um certificado de imposto em Illinois e receber uma taxa de juros de 36 por cento para um ano inteiro. O 36 por cento depende do proprietário inadimplente pagar os impostos de propriedade delinquente. Cada estado tem sua própria taxa de juros.

Os prazos de resgate variar de estado para estado. período de resgate é a quantidade de tempo dado para um proprietário inadimplente a pagar impostos de propriedade delinquente incluindo juros. Em Illinois, por exemplo, o período de resgate é de 2 anos a partir da data da venda certificado de imposto.

Quando os impostos sobre a propriedade inadimplentes são pagos, você recebe sua oferta original, incluindo os juros acumulados. O valor que você recebe depende da data em que os impostos sobre a propriedade são pagos, em relação à data da venda certificado de imposto. Usando o exemplo acima, você iria receber US $ 360 em seu investimento de US $ 1.000 se os impostos sobre a propriedade foram pagos em 1 ano.

Se os impostos sobre a propriedade não são pagos até a data de resgate, o proprietário do certificado venda de imposto pode reclamar legalmente a propriedade do imóvel. O processo de apropriação após o período de resgate expira varia de estado para estado.

É sempre melhor para avaliar imóvel que pretende licitar, antes de ocorrer a venda certificado de imposto. Isso protege você de oferecendo em propriedade que é considerado inútil ou inabitável.