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Como comprar Liens e Deeds na Flórida Imposto

Em todo o estado da Flórida, impostos sobre a propriedade vencimento em 1º de novembro de cada ano. Se os impostos não são pagos até 1 de Abril do ano seguinte, a lei fiscal é processado delinqüente. Uma vez na delinqüência, um certificado de garantia de imposto pode ser posta à venda pelo município. O vencedor do leilão paga o valor do imposto em atraso e quaisquer encargos adicionais e obtém um certificado imposto-lien. Se pay do proprietário do imóvel o valor do imposto delinquente dentro de dois anos, o detentor do certificado ganha o seu investimento acrescido de juros de volta. Se os impostos não são pagos dentro de dois anos, o detentor do certificado pode aplicar para uma venda de ação fiscal. Aqui, a casa real é vendido em um leilão público para o maior lance. O titular lien pode oferecer na propriedade ou fazer um lucro se alguém compra-lo.

Liens fiscais



  • Entre em contato com o cobrador de impostos do município para o próximo informações venda de imposto-lien. Eles irão fornecer informações sobre os privilégios fiscais disponíveis e do processo de leilão.

  • Pesquisa as garantias disponíveis para o leilão. Leve em consideração a quantidade delinquente, localização da propriedade e quanto você gostaria de lance.



  • Registrar para o leilão, conforme indicado pelo coletor de impostos município ou funcionário. O registro é feito às vezes através da Internet no site do município. Você precisará inserir informações pessoais e enviar um W-9 formulário de IRS.

  • Vídeo: Webinário com Luis Miranda e Marcos Jacober Sobre Leilões de Imóveis nos Estados Unidos

    Participar do leilão ao vivo com uma lista de ônus que deseja lance. O leilão pode acontecer em pessoa ou online. Quando a garantia que você deseja lance em se tornar disponível, colocar o seu lance. Comente a oferta antes de enviar porque uma proposta não pode ser cancelado.



  • Aguarde os resultados do leilão. Quando uma oferta on-line ocorre, os resultados podem levar de dois a três dias. Se ganhar um lance, você será notificado por escrito sobre o preço final. Neste momento, o licitante vencedor terá 48 horas para enviar o pagamento para o cobrador de impostos.

Deeds fiscais

  • Vídeo: Imóveis a partir de $50 nos Estados Unidos!

    Candidate-se a uma ação fiscal, uma vez dois anos se passaram desde que o certificado imposto-lien foi comprado. É contra a lei da Flórida para o titular do certificado de entrar em contato com os proprietários durante este período de tempo.



  • Pagar os montantes devidos em outros certificados de garantia de imposto, se eles existem e são propriedade de outros indivíduos.

  • Espere por notificação do County Clerk do Tribunal de Circuito de definir uma data de venda. Taxas adicionais será devido no momento incluindo custos de publicidade e a taxa para o Sheriff para segurar a venda.

  • Pesquisar a propriedade antes de participar do leilão. Se possível, ter uma inspeção da propriedade concluída. Além disso, verificar para ver se quaisquer outros ônus estão presentes na propriedade.

  • Participar do leilão público se você deseja oferecer sobre a propriedade. A casa será vendida para o maior lance.

dicas avisos

  • Se uma propriedade não vende em um leilão de tax-ação, o titular da garantia pode se tornar o dono da propriedade. Flórida propriedade não-herdade se torna o detentor do certificado de, sem qualquer despesa adicional. propriedade Homestead pode ser transferida a titular da garantia para o pagamento de metade do valor avaliado da casa. Se o titular da garantia não quer pagar, o imóvel é doada ao município.
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