Possuir uma casa pode ser um ativo financeiro. No entanto, é quase sempre acompanhada pela responsabilidade de pagar imposto sobre a propriedade. A casa pode ser tributado pelo estado, região e cidade em que reside. Porque impostos sobre a propriedade apoiar infra-estrutura local importante, falta de pagamento de tal imposto é considerado uma ofensa grave e pode resultar no governo apreensão e leilão de casa de um indivíduo.
Quando um proprietário deixar de pagar impostos em sua casa, o governo estadual ou federal pode impor um ônus, ou reclamação, em sua propriedade pessoal para receber os impostos atrasados devidos. A execução fiscal pode ser anexado a todos os bens pessoais de propriedade do dono da casa, que inclui a casa, carro e qualquer propriedade dentro de casa, bem como propriedade obtido após a garantia é emitido. A execução fiscal é muitas vezes relatado aos credores e pode afetar a capacidade de um indivíduo para obter crédito no futuro.
Se você está atrás em seus impostos sobre a propriedade, o governo local é obrigado a enviar-lhe notificação. Se você deixar de pagar os impostos pendentes devidos dentro do período de carência após a notificação, uma garantia pode ser colocado em sua casa. O credor hipotecário é então notificado dessa lien. Quando voltar impostos não são pagos dentro do prazo especificado, a casa é tipicamente apreendidos e postos em leilão público, onde ele pode ser vendido para o maior lance.
Dependendo de onde você mora, você pode ter o direito de resgatar a sua casa depois de ter sido apreendido pelo governo. A maioria dos estados que permitem isso fornecer um período de resgate de 180 dias, período durante o qual o proprietário pode pagar quaisquer impostos atrasados, acrescidos de juros e taxas para recuperar a posse. Se o proprietário não recuperar a propriedade durante este tempo, o governo pode iniciar o encerramento da casa, tornando-o disponível para a licitação de outros investidores.
Uma vez que uma casa está disponível para o leilão, a casa é geralmente adquirido por um investidor ou entidade privada. Quando isso acontece, um ato-claim sair normalmente é emitido pelo titular do governo ou gravame, que marca a transferência legal da propriedade para o comprador. Porque um ato-claim sair não garante que o título é livre e esclarecido, o comprador da propriedade pode não ter necessariamente uma reivindicação garantido a ele, o que poderia fornecer a você ou seus herdeiros legais com uma oportunidade de voltar a assumir o título através ação legal. Para evitar um privilégio fiscal, os proprietários devem fazer todos os esforços para pagar esse imposto em tempo hábil.
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