Como é que um impedida Casa ir a leilão?

Quando os proprietários têm dificuldade em atender a sua nota de hipoteca mensal que enfrentam o risco de encerramento. O encerramento é quando o banco ou hipoteca empresa leva de volta a casa ou propriedade e que o proprietário é obrigado a deixar a casa e desocupar o local. Para um processo de encerramento para começar, o proprietário deve estar em default por não ter feito o seu pagamento de casa por mais de três meses. Se o proprietário não tenta fazer acordos de pagamento ou procurar assistência financeira com seus pagamentos, o banco irá, em seguida, gravar um aviso de inadimplência com o escritório do tesoureiro do condado.

Após o aviso de inadimplência foi arquivado, o tribunal em seguida, define uma data para a venda leilão de encerramento a ter lugar. Geralmente, o proprietário que estiver em mora receberão por correspondência correio certificado que um aviso de venda foi concedida a ter a propriedade leiloados. Um xerife ou outro deputado vai chegar na propriedade, alguns dias depois de postar uma cópia do aviso de venda-se na propriedade. O anúncio de venda vai indicar a data e hora em que o imóvel vai a leilão na casa de tribunal de comarca. Publicamente, esta informação é apresentada, onde ele pode ser facilmente visto, como em uma janela da frente, porta ou mesmo árvore no jardim da frente. Jornais e corretores de imóveis perguntando também será notificado sobre o encerramento e o anúncio de venda.

Como a data se aproxima para a casa para ir a leilão, o credor pode enviar um representante para a casa ou propriedade para lembrar o proprietário que a casa vai estar indo para leilão e eles terão de desocupar o local após a venda é completo. Na manhã do leilão, o público é convidado a participar. Tipicamente, isto é realizado ao ar livre sobre as etapas do tribunal por um Sheriff ou concelho funcionário. O lance inicial é geralmente o montante do saldo devido sobre a propriedade junto com as taxas e custas judiciais associadas ao empréstimo. Se o lance inicial não ganha nenhum licitantes o preço pode diminuir. A casa é oferta off em incrementos de mil dólares e vendido para o maior lance. Se ninguém compra a casa, uma agência imobiliária nomeado nomeado pelo credor irá, em seguida, tentar vender a casa. O novo proprietário tem 30 dias para sacar a propriedade para que o processo legal pode começar eo título e ação podem ser transferidos e a venda concluída.