Como o encerramento Trabalho em Alabama?

No Alabama, a maioria dos foreclosures são foreclosures não judiciais - o que significa que a maioria das hipotecas no interior do estado contêm um "poder de venda" cláusula que dá a permissão credor para vender a casa, se o proprietário não consegue fazer seus pagamentos de empréstimo. Quando isso acontece, o processo de encerramento começa. Algumas cláusulas poder de venda vai especificar o tempo, lugar e condições do leilão e venda da casa. Se a cláusula não especificar estes elementos, a venda tem lugar em frente do tribunal.

Um encerramento Alabama começa quando um credor não receber pagamentos mensais da hipoteca do dono da casa, o que levou a empresa a tentar recolher o dinheiro com a venda da casa. A maioria das hipotecas estipular que o credor deve primeiro enviar um "Aviso de Default" para o proprietário, que irá informá-la das intenções do credor para vender a sua casa. Dependendo do que o estados de hipoteca, que proprietário terá lugar de 10 a 30 dias para responder a esta notificação e quer elaborar um plano de pagamento alternativo com o credor ou fazer seu atual empréstimo.

Se o proprietário não responder à notificação de incumprimento, o credor terá de publicar um anúncio de venda no jornal da região, fora do tribunal do condado e em outros espaços públicos para informar o público em geral da iminente venda da casa. Este aviso também pode ser enviada para o proprietário, embora este é geralmente a critério do credor. Este aviso aparecerá no jornal durante 4 semanas consecutivas. Uma vez que o último Notificação de Venda foi publicado, o credor deve esperar mais 30 dias antes de realizar a sua venda, durante o qual o proprietário pode parar o encerramento pelo pagamento de quaisquer pagamentos faltados. O proprietário também pode oferecer em sua própria casa no leilão público, embora neste momento ele deve ganhá-lo de volta por ser o maior lance.