O que acontece quando você deixa sua casa ir para o encerramento?

A acção de encerramento começa quando o credor arquivos um aviso de intenção de encerrar. Se você não responder a isso, o credor irá apresentar uma notificação formal de encerramento. Você receberá um aviso de encerramento no e-mail e seu credor irá colocar outro aviso próximo, ou em, sua porta da frente. Se você não trazer o seu atual hipoteca durante esse período, você receberá um aviso de venda, especificando a data e hora em que o credor irá vender a sua casa em leilão.

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Quando receber a notificação de intenção de encerrar, entre em contato com o seu credor e perguntar se você se qualifica para uma modificação do empréstimo. Se possível, você deve perguntar isso assim que você determinar que você está tendo dificuldades financeiras. A modificação do empréstimo permitirá que você permanecer em sua casa com uma hipoteca pagamento mensal mais baixo. Se os seus pagamentos estão inadimplentes, o credor normalmente pode adicioná-los ao saldo principal de modo que você não precisa recuperar o atraso em seus pagamentos.

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Se você não se qualificam para um empréstimo modificação, perguntar sobre uma venda a descoberto. A venda a descoberto vai deixar você vender a sua casa por seu valor de mercado atual. Ele também irá permitir que você permanecer em sua casa até que ele vende. O credor vai esperar que você cooperar com o agente imobiliário você optar por vender a sua casa. Isto lhe dará algum tempo para economizar dinheiro para depósitos e despesas de mudança, enquanto sua casa está à venda, desde que o credor não espera que você faça pagamentos de hipoteca, enquanto a casa está no mercado.

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Se você não mandar para uma modificação do empréstimo ou uma venda a descoberto, a venda de encerramento terá lugar na data da venda especificado. Você e todos os outros residentes em sua casa terá que sair dentro de alguns dias da venda. vendas a descoberto e modificações do empréstimo será sempre uma alternativa melhor para o encerramento. Foreclosures custar o seu credor um monte de dinheiro. O credor vai sair na frente se você pode elaborar um acordo em vez de deixar o seu ir para casa para uma venda de encerramento. Além disso, você vai evitar um encerramento em seu relatório de crédito. Foreclosures permanecer em seu relatório de crédito por sete anos. Você não será capaz de obter um empréstimo de hipoteca convencional para quatro anos ou um empréstimo de FHA por três anos. Isso supõe que você trabalha duro para estabelecer linhas de crédito adicionais.