Posso "Quit Claim" Propriedade de um filho menor?

Quit reivindicar ações são muitas vezes utilizados para transferir a propriedade imóvel entre os membros da família. Estas ações passam título em uma propriedade do concedente ao concessionário. A pessoa que dá o seu interesse na propriedade para outra pessoa é o concedente, enquanto a pessoa que recebe um interesse na propriedade é o beneficiado. A alegação escritura sair transfere interesse do outorgante, mas não garante que o concedente tem qualquer interesse, título ou direito à propriedade que está sendo parar reivindicado.

Enquanto uma pessoa com idade inferior a 18 anos não pode legalmente assumir título de propriedade, o proprietário do imóvel pode estabelecer uma tutela para fazer a transferência. A tutela é um estatuto jurídico que se refere a uma pessoa o tribunal determinou é gravemente deficiente e é o cuidado incapaz por si mesmo ou lidar com seus próprios negócios. Uma criança menor incapaz de vender ou hipoteca propriedade seria necessário um conservador para assumir o controle legal da propriedade até que a criança atinge a idade menor de 18 anos.

Se você quiser ter certeza de que uma criança menor recebe bens em caso você passar antes que ela atinja a idade legal, você poderia querer a propriedade dela e nomear um administrador. Se você vier a falecer após disposta a propriedade para uma criança menor, uma relação de confiança é criada automaticamente, o que dá a propriedade para a confiança e nomes a criança como o beneficiário.

Quando a criança atinge a idade de 18 e pode tomar posse legal da propriedade, ela pode decidir que não quer a propriedade. Se o cedente morreu, a criança pode renunciar à sua herança, notificando o excecutor propriedade ou administrador nomeado pelo tribunal por escrito. Isso poderia permitir que a propriedade passe para outro herdeiro, mas isso deve ser feito antes do tribunal de sucessões distribui a propriedade para ela, fazendo-o proprietário oficial.