Todos os atos transferir os direitos e interesses em um pedaço de propriedade de uma pessoa para outra. Isto é verdade em todos os estados, incluindo o Alasca. No entanto, Alaska tem exigências mais frouxas para o que constitui uma renúncia ou sair reivindicação ação. Alaska Estatuto 34.15.040 lista os componentes que você deve incluir, por um ato reivindicação sair para ser válido.
As duas formas mais comuns de atos são atos de garantia e parar de reclamar obras. Quando você transferir a propriedade através de uma ação de garantia, você está efetivamente garantindo que você possui o interesse que você está transmitindo para outra pessoa. Com um ato reivindicação sair, você transferir o seu interesse, sem fazer quaisquer garantias. Como resultado, a pessoa que você transferir a propriedade para não pode processá-lo se você não possui realmente o imóvel que escritura para ele. Ele só pode processá-lo se você transmitiu a propriedade por escritura de garantia e fez promessas que você tinha o direito legal de fazê-lo.
Saia de atos de reivindicação são apropriados apenas em determinadas circunstâncias. Por exemplo, se uma propriedade tem um histórico longo e complicado de propriedade e se o nome de alguém ainda está na escritura existente, mas não deve ser, essa pessoa pode assinar o seu interesse através de um ato reivindicação sair. Se um pai está transferindo propriedade para uma criança, seja diretamente ou após a morte através de sua propriedade, uma reivindicação ação parar com segurança pode transferir a propriedade do imóvel. Cônjuges também usam geralmente sair atos de reivindicação para transferir propriedade conjugal de um para o outro depois de um divórcio.
Alaska exige que um pedido feito sair deve "substancialmente" cumprir alguns critérios. Não há forma exata que você deve usar, contanto que você incluir certas informações. Se você é o único a transferência da propriedade, você é o concedente. A pessoa que você está dando a propriedade para o beneficiário. Você deve dar o seu nome completo e endereço e o nome completo do beneficiário e endereço, bem como a descrição legal do imóvel que você está transmitindo. Esta informação está incluída na escritura anterior. A propriedade deve ser localizada no Alasca. Você também deve indicar o "consideração" o beneficiário está pagando para a transferência da propriedade. Desde sair afirmam atos geralmente transferir a propriedade entre os membros da família, a consideração é geralmente algo nominal, como $ 1. O site do Alasca Legal Resource do Centro dá um exemplo do texto exato que você deve usar.
Se você é o beneficiário e você está adquirindo propriedade por escritura reivindicação parar de alguém que não seja um membro da família, e se você está realmente pagando dinheiro substancial para adquirir o imóvel, certifique-se o título da propriedade é clara e que o vendedor tem o direito de vendê-lo para você. Use uma empresa de título para provar isso, se necessário. Se ele sair o concedente não tem o direito legal de transferir a propriedade para você, você não tem nenhum recurso para obter o seu dinheiro de volta.
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