A ação quitclaim, às vezes escrito como sair ação reclamação, é um tipo específico de ação que transfere direitos de propriedade sobre um pedaço de imóveis ou imóveis. ações quitclaim servir a um propósito limitado, pois só pode transmitir o interesse do outorgante na propriedade real e não oferecem quaisquer garantias ou compromissos. Fale com um advogado imobiliário em sua área, se você precisar de aconselhamento jurídico sobre atos quitclaim.
O que vai para uma ação quitclaim padrão difere de estado para estado. Essencialmente, a ação deve incluir o nome da pessoa transmitir o interesse (a concedente), identificar a propriedade que está sendo transferido, identificar a consideração (o dinheiro ou item valioso usado para compra do imóvel) transportado para o concedente do comprador e afirmam que o concedente dá-se ou "sai" qualquer reivindicação de propriedade que ela possa ter.
ações renúncia não deve apenas conter informações específicas, mas deve atender aos requisitos de assinatura e verificação do estado. Em geral, a pessoa que assina a escritura quitclaim deve fazê-lo antes de um notário público. Um notário garante que a pessoa que assina a escritura é realmente a pessoa que ele diz ser. O notário não de forma alguma determinar a veracidade das alegações do concedente está fazendo, mas simplesmente age para garantir o documento é assinado e jurou adequadamente.
ações quitclaim normalmente deve ser arquivado com o escritório do condado reais do gravador propriedade no município ou municípios onde o imóvel está localizado, embora o escritório do governo real pode ser diferente, dependendo do estado em que você está. Você também deve pagar uma taxa para apresentar a escritura quitclaim, embora a taxa de depósito também difere entre os estados e até mesmo entre municípios do mesmo estado.
ações quitclaim são muitas vezes formas muito simples que você pode começar a partir de uma variedade de fontes. Alguns estados têm formulários previstos nas leis estaduais, no entanto, mesmo em estados que têm tais formas que não necessariamente tem que usar a forma legal para a ação quitclaim para ser válido. Enquanto a ação que você usa está em conformidade com as exigências impostas pelas leis estaduais, você pode usar seu próprio, ter um advogado escrever um para você ou encontrar um disponível comercialmente.
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