O que é uma escritura quitclaim no Estado da Carolina do Norte?

A obtenção de uma ação quitclaim transfere bens imóveis de propriedade de um partido para outro partido sem garantias. Preencher um formulário de ação quitclaim com o título do formulário no topo, uma descrição legal da propriedade, os nomes e endereços da concessionária e concedente, município e cidade o imóvel está localizado, e um mapa da propriedade. Assinar este formulário na presença de um notário público, e arquivo com o Register condado de Títulos. Em alguns municípios, o documento não pode ser arquivado sem verificação de que nenhum imposto condado inadimplentes são devidos na propriedade. taxas de depósito é de US $ 14 a US $ 19 para a primeira página, US $ 3 para cada página adicional a partir de 2011.

Você vai querer uma ação quitclaim quando uma propriedade é herdado de uma pessoa falecida. Com um novo casamento, um ato quitclaim pode adicionar o nome de um novo cônjuge para co-propriedade do imóvel. Este formulário também pode remover o nome de um cônjuge quando você se torna divorciada. Ele pode ser usado para transferir a propriedade para uma confiança viva ou qualquer outra pessoa ou entidade, especialmente se nenhum dinheiro está sendo trocado.

Ao comprar uma casa, não seria sábio usar uma escritura quitclaim para transferir a propriedade, pois não há a devida diligência legal associada a esta propriedade. Não há pesquisa de título necessário, por isso, se algo inesperado ocorre após a transferência for concluída, não há remédios para prosseguir o proprietário anterior para corrigir o problema. Por exemplo, se um lien não revelado é descoberto para a propriedade, seria até o atual proprietário para remediar se o proprietário anterior não.

ações quitclaim têm sido usados ​​em golpes de tomar a propriedade de imóveis sem dinheiro. Ser suspeitoso sobre a assinatura sobre sua casa para os indivíduos que prometem dinheiro rápido, não sabe como chegar fora de problemas de encerramento, ou em qualquer série de questões de hipoteca ou de propriedade. Se você assinar uma escritura quitclaim em condições fraudulentas, contratar um advogado imobiliário e prosseguir uma acção judicial contra a outra parte de rescindir a escritura ou receber danos monetários.