A ação é o documento padrão para transferência de título de propriedade do proprietário, ou "concedente" para um novo proprietário ou "beneficiário". A ação pode ser usado se a transferência é de venda, doação ou para colocar propriedade em uma confiança viva. No Tennessee, ações de garantia são utilizados para dar o beneficiário uma garantia de que o seu título de propriedade é bom.
A maioria dos concedentes em Tennessee usar uma ação geral de garantia, segundo o site de imóveis Advogados. Uma ação especial de garantia oferece uma garantia de que o concedente não fez nada para prejudicar o título do beneficiário, como a venda de parte da propriedade para outra pessoa ou não divulgar um penhor de imposto sobre a propriedade. Uma garantia geral oferece mais: O concedente não só aceita a responsabilidade por suas próprias ações, mas garante que nenhum dos proprietários anteriores fiz nada para prejudicar o título, qualquer um.
Sob a lei Tennessee, uma ação de garantia oferece o beneficiado quatro tipos de proteção. As garantias concedente que o beneficiário pode desfrutar a propriedade livre de título DESAFIOS que não há ônus, como uma hipoteca ou outro crédito sobre a propriedade de que o adquirente não sabe sobre- que o concedente tem o direito legal de transferir epígrafe e que o concedente vai defender o título se for desafiado. Em termos legais, essas são garantias de liberdade seisin- da direita encumbrances- para transmitir e defesa de título.
Para atender a lei Tennnesse, ações deve incluir certas informações no documento, Real Estate Advogados estados. Isso inclui o montante do outorgante recebe para a propriedade --- que poderia, é claro, igual a zero se for um dom- os nomes e endereços do concedente e grantee- a descrição legal da propriedade e da cidade e do concelho ele está localizado e a assinatura de ambos beneficiário e concedente.
Para fazer o oficial ação Tennessee, ele deve ser assinado na presença de um notário, que vai colocar seu selo no documento. A escritura deve então ser registrado com o oficial do gravador em qualquer Tennesse condado a propriedade está localizada no.
O concedente deve obter a descrição legal do direito de propriedade na elaboração de uma ação, de acordo com Bankrate. Se a escritura deturpa os limites da propriedade, o beneficiário pode assumir que ele tem direitos sobre o que é realmente de propriedade do vizinho. Além disso, se o beneficiário decide vender, a descrição errada pode torná-la juridicamente complicado para determinar o título que ele está realmente oferecendo.
Você tem de haver testemunhas para uma escritura quitclaim no Tennessee?Leis de transferência Deed Mississippi PropriedadeDeeds aliança Vs. Deeds garantiaFlorida Mortgage vs. Deed of TrustRequisitos Deed garantia em MichiganO que é uma ação não-garantia?Título Vs. Deed of HouseGarantia Vs. Deed Ação de confiançaO que as palavras "Menos e Exceto" significa em um Termo de Garantia?Quem pode Notarize uma escritura quitclaim?Sair Problemas Reivindicação DeedComo o projecto de um Termo de Garantia Virginia GeralQuitclaim Exemplos DeedTitle Insurance Vs. Deed garantiaDesvantagens de uma escritura quitclaimEfeitos de um Deed reivindicação Sair em um títuloO que faz uma escritura Tampa quitclaim em Alabama?Perguntas a fazer advogados de imóveisGrant Vs. Deed Ação de confiançaO que é uma escritura Garantia legal em sua casa no Estado de Alabama?Que direitos legais O Outorgado de Termo reivindicação Quit tem?