Limite Deed Tempo Transferência Interspousal

Interspousal transferir ações e quitclaim atos transferir todos os direitos de uma propriedade para um dos cônjuges, mas não anulam a obrigação financeira de ambas as partes. A escolha de qual usar depende se um casal divorciado vive em um estado de propriedade da comunidade. Independentemente disso, a única maneira de modificar uma hipoteca é com um refinanciamento e nova ação a qualquer cônjuge mantém a propriedade.

Enquanto a maioria dos estados não têm um estatuto de limitações ou limite de tempo para que um partido pode apresentar uma ação de transferência interspousal ou ação quitclaim, direito tributário Califórnia exige uma reavaliação a cada quatro anos. Se nenhuma ação é arquivado por quatro anos após uma dissolução do casamento, a ação não pode ser alterado. Califórnia é o único estado que tem essa limitação.

Para qualquer ação para ser válido, deve ser aprovado, autenticada e assinada por todas as partes, incluindo a empresa de hipoteca. Em alguns casos, a empresa de hipoteca exigirá um refinanciamento de uma hipoteca quando um casal é divorciado. Se o cônjuge remanescente na propriedade não pode refinanciar por conta própria, em seguida, o casal vai vender o imóvel e dividir os lucros.