Quitclaim Deed De um dos cônjuges para o Outro

A ação quitclaim pode resolver questões de propriedade em um break-up ou situação de divórcio em que apenas uma das partes manterão a propriedade da casa. Embora ele vem com algumas limitações, uma ação quitclaim é uma maneira rápida e de baixo custo para eliminar interesse jurídico de uma pessoa na casa.

leis imobiliários e de propriedade em cada estado governar transferências quitclaim. Enquanto as leis estaduais variam em alguns aspectos, os efeitos e as consequências para ambas as partes, bem como os procedimentos de criação de documentos, geralmente são os mesmos.

A ação quitclaim, também chamado de escritura de liberação, transfere os direitos de propriedade de uma pessoa em uma propriedade para outra pessoa. A posse pessoa transferência é o concessor e a pessoa que recebe a participação é a donatário. Uma vez que uma ação quitclaim é assinado e registrado, a transferência é definitiva e juridicamente vinculativo. O bolseiro torna-se o único proprietário e o concedente já não possui qualquer parte da casa.

A ação quitclaim vem com nenhuma garantia ou garantias sobre o título. Ao assinar o documento, o beneficiário aceita qualquer coisa ligada ao título, juntamente com direitos de propriedade em nome individual. Isto inclui, mas não está limitado ao existentes impostos sobre a propriedade, avaliações, convênios e servidões.

Dar-se os direitos de propriedade não libera o concedente de responsabilidade financeira para uma hipoteca ou penhor sobre a propriedade. Se ambas as partes estavam sobre a hipoteca, tanto manter-se financeiramente responsável por pagar o empréstimo. Se os padrões beneficiárias sobre a hipoteca, o credor pode ir atrás de qualquer das partes.

Para fazer a transferência juridicamente vinculativo, uma documento quitclaim deve incluir certas características. Esses incluem:

• o descrição legal da propriedade
• A data da transferência
• Os nomes do outorgante e outorgado

Ambas as partes devem assinar o documento. A maioria dos estados também exigem que ser autenticada e arquivado no escritório de Registros County Terra.