Como alterar um título Imobiliário e quitclaim Deed em Orange County, Califórnia
Alterar o título do seu imobiliário em Orange County, Califórnia, pode ser realizado mediante a apresentação de uma ação quitclaim, que transfere a sua propriedade em imóveis para outra pessoa. Com uma ação quitclaim, não há garantia de que você tem direitos sobre a propriedade em primeiro lugar. Ele também não garante que o título é livres e desembaraçadas de quaisquer ônus ou outros gravames. No entanto, se você está transferindo título para um pai ou filho, a uma confiança ou de negócios entidade revogável de sua propriedade, ou como resultado de um acordo de divórcio, uma ação quitclaim é a forma correta de usar.
Use uma forma quitclaim para completar a informação sobre a mudança de título (ver Recursos).
Preencha o nome da pessoa que atualmente possui a propriedade eo nome da pessoa ou entidade que a propriedade está sendo transferido. Escreva a cidade onde o imóvel está localizado e colocar "laranja" na linha de condado. Dê uma descrição legal do imóvel, como encontrado em seu aviso de imposto sobre a propriedade.
Assinar e datar o documento na frente de um notário e tê-lo com firma reconhecida como um ato formal. Apenas a pessoa ou pessoas que liberam sua propriedade precisa assinar a escritura. O que recebe a propriedade não.
Leve a sua sair claimdeed ao Clerk-Recorder Escritório Orange County para a apresentação e gravação em 12 Civic Center Plaza, Sala 101, Santa Ana, CA 92701. Chamada 714-834-2500 para sentidos ou mais informações.
Pagar as taxas para fazer a mudança em seu título imobiliário para completar a transação. No de 2011, a taxa de Orange County para um documento de uma página é de US $ 6.
dicas avisos
- Fale com um representante do Escritório Orange County do assessor ou um procurador fiscal para perguntar sobre as implicações fiscais de transferência, alterando seu título imobiliário. Há excepções à exigência fiscal de transferência, e você pode qualificar-se, dependendo por isso que você está fazendo a mudança e para quem está a quitclaiming a propriedade.
- Mesmo depois de uma ação quitclaim arquivado e registrados, seus documentos de hipoteca não mudam. Portanto, a pessoa que detém o empréstimo ainda é responsável pelo pagamento. Essa dívida não transfere para a nova pessoa em título. A única maneira de eliminar a dívida de hipoteca é refinanciar ou obter um novo empréstimo.
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