Quais são as consequências fiscais de Quitclaiming uma escritura para meu filho?

Quando você preencher e apresentar uma ação quitclaim, você está dando-se todos os seus direitos sobre a propriedade nomeada na escritura. Ela não diz que você já possuía a propriedade ou já teve direitos a ele - qualquer pessoa pode preencher um ato quitclaim para qualquer propriedade - mas uma ação quitclaim não é uma forma incomum de transferir a propriedade entre os membros da família. Com uma ação quitclaim, não há nenhuma garantia de que outras pessoas não têm o direito à propriedade.

Quitclaiming uma ação pode levar a uma avaliação do imóvel. Se a sua propriedade aumentou em valor ao longo dos anos, as taxas de imposto sobre a propriedade pode aumentar quando quitclaim a escritura para o seu filho. Ele também pode ser responsável por impostos sobre o consumo, se ele assume a hipoteca. Apenas o montante não pago da hipoteca será tributado por impostos sobre o consumo, por isso, se você possui a propriedade totalmente, ele vai evitá-los.

impostos federais fazem uma distinção entre venda de imóveis e presentes de propriedade. Se você vender sua casa para o seu filho, além da renúncia, você vai ter que pagar o imposto sobre ganhos de capital. No momento da publicação, $ 500.000 da venda de imóvel estariam isentos de impostos. Qualquer coisa acima disso seria tributado. Você pode ter que apresentar uma declaração fiscal presente, dependendo do valor da propriedade. Todo mundo tem um limite de US $ 13.000 por ano - com um limite de vida útil $ 5 milhões com presentes que excedem o limite anual - em presentes podem dar sem ser tributado. A propriedade $ 5,2 milhões seriam tem R $ 200.000 tributados à taxa de imposto sobre doações.

Seu filho não terá que pagar um imposto de consumo, se você continuar a pagar a hipoteca mesmo, porque ele não vai ser assumindo dívida. Transferindo sua propriedade em seu nome pode ajudá-lo a evitar o imposto de propriedade se ele vai colocar sua propriedade sob o mínimo necessário para evitar o imposto. No momento da publicação, propriedades no valor de mais de $ 5 milhões são tributados a cerca de 35 por cento. A remoção de uma propriedade $ 500.000 a partir de uma mansão de US $ 5,2 milhões de pode ajudar a evitar o imposto de propriedade inteiramente.