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Como escrever um quitclaim Deed Simples

transferência de propriedade deve ser feita por escrito e chamado de "ação." Ações podem ser documentos simples ou complexos. Para transferências entre parentes ou amigos próximos que envolvem propriedade que ambas as partes estão familiarizados com, um simples ato quitclaim é frequentemente utilizado. Na escritura quitclaim, o proprietário atual (chamado de "Outorgante"), dá-se todo e qualquer interesse na terra em favor do novo proprietário (o chamado "Outorgado"). Se o concedente nunca teve um interesse na propriedade, para começar, em seguida, o beneficiário não receberia qualquer título da terra. A escritura quitclaim não contém promessas que o cedente boa e válida título. É por isso que é normalmente utilizado entre as partes que se conhecem muito bem.

  • Abra um novo documento no seu processador de texto. Centralizar o cursor e digite "quitclaim Deed" no grande texto, negrito.

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    Digite a data da transferência e quem é o meio. Incluir a palavra "renúncia" na descrição da transferência. Por exemplo, você pode escrever: "Em [data], [nome e endereço do Concedente] quitclaims a propriedade descrita abaixo para [nome e endereço do Outorgado]."



  • Liste o valor pago para a transação. De acordo com o "Real Estate Princípios", de Charles J. Jacobus, a ação pode-se citar "consideração nominal", mas omitir o preço real pago pelo amor privacidade. Essencialmente, você pode escrever a quantidade exata ou você pode simplesmente escrever: "Em consideração para a transferência, o adquirente pagou US $ 1 e outras considerações boas e valiosas para o concedente." A "consideração" para a transferência, mesmo que nominal, torna o documento um contrato juridicamente vinculativo entre os indivíduos, uma vez que a ação é entregues e aceites pelo beneficiário.



  • Descrever o terreno em causa na transação. Use descrição legal da terra. Isto pode ser encontrado no escritório de registros de terra no município onde o imóvel está localizado. Escreve: "Esta ação quitclaim é feita para a seguinte propriedade real:. [Descrição inserção de terra]"

  • Assinar e datar a escritura quitclaim na presença de um notário público. Registrá-la com o escritório de registros de propriedade no município onde o imóvel está localizado.

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