Você pode obter divorciado Antes de sua casa vende?

Alguns planejadores financeiros e advogados de divórcio recomendamos que você vender a sua casa antes de começar um divórcio. Há muitas razões para vender uma casa antes de um divórcio, mas a maioria deles são financeiras. Quando você vender uma casa antes de se divorciar, você sabe exatamente o quanto a casa vale a pena e pode uniformemente dividir os bens. Quando você esperar até depois de um divórcio, a liquidação pode se tornar complicada, e há uma chance de que uma das partes não podem operar de boa fé.

Se você decidir se divorciar antes de vender a casa, escrever um acordo para a eliminação de casa para o acordo de divórcio. Em alguns casos, uma parte compra participação acionária do outro cônjuge da casa durante o divórcio settlement- deixando uma festa com a propriedade plena e a outra parte com uma liquidação financeira. Se você não tem os recursos para fazer uma compra, você pode estruturar um acordo para dizer que você e seu cônjuge vai dividir o lucro da venda de casa, uma vez que atravessa. Apenas certifique-se que você tem um acordo por escrito de dispor da propriedade.

Quando você está recebendo um divórcio, vender uma casa tem consequências fiscais. Se você e seu cônjuge propriedade da casa e viveu lá por pelo menos dois dos últimos cinco anos, você está cada elegível para excluir até $ 250.000 de ganhos de capital pela venda de sua casa. Se você é casado e apresentação em conjunto, você pode excluir $ 500.000 de ganhos de capital para uma venda de casa. Decidir qual situação fiscal é mais vantajoso para você e seu cônjuge, se você vende, e o tempo do divórcio em conformidade.

Se você não decidir vender uma casa durante um divórcio, você ou seu cônjuge pode habitar a casa ou mantê-lo por vários anos após o divórcio. Se uma parte vai manter a propriedade em casa, você deve incluir os termos do divórcio settlement- seja através de um buy-out, ou um acordo para dividir a renda quando a casa vende. Para efeitos fiscais, se você manter uma casa que você propriedade conjunta com o seu cônjuge, e, em seguida, vendê-lo anos mais tarde, você pode ainda só reclamar uma exclusão de US $ 250.000 em seus ganhos de capital para vender a casa.