O que você pode fazer se o seu papéis do divórcio dizem que você tem para refinanciar uma casa, mas você não pode fazê-lo?

problemas de crédito e renda insuficiente pode impedir que um proprietário divorciar de refinanciamento. Além de atender as diretrizes de crédito de pontuação e de renda mínima de um credor hipotecário, que salvaguardam reembolso do novo empréstimo, o cônjuge que será o único responsável sobre a refinanciar empréstimo deve ter uma história de emprego aceitável, a carga da dívida e reservas. Se você ficar aquém destas necessidades de financiamento básicos, ou você tem um recente falência, decisões de tribunais ou de encerramento, você não pode qualificar para um refinanciamento.

Se as ordens judiciais você refinanciar, mas você não pode obter o novo empréstimo, você pode voltar para a prancheta e têm a ordem alterada. Se o tribunal decidir que você não pode refinanciar e você deve vender o imóvel, então você pode avançar com um corretor de imóveis para listar a casa para a venda. Você deve instruir o agente depositário ou o advogado que lida com o fechamento ou "assentamento" processo de venda para distribuir o produto de acordo com o decreto revisado. A venda da casa civil compensa qualquer dívida hipotecária existente, você pode compartilhar e libera tanto de você de mais responsabilidade empréstimo.

Se patrimônio líquido negativo impede de refinanciamento, você pode ter que pedir o seu credor para obter assistência. patrimônio líquido negativo ocorre quando você deve mais na casa do que a casa vale a pena, o que dificulta tanto um refinanciamento e venda. Você pode ter que solicitar uma venda a descoberto, em que o credor permite que você vender a casa por menos do que o montante em dívida sobre a hipoteca. Ou você também pode ter a opção de deeding a casa de volta para o seu credor através de um "escritura em vez de encerramento." Ambas as opções normalmente danificar o seu crédito, mas os credores podem fazer uma exceção e não estragar o seu crédito, se os seus pagamentos são atuais. Você deve enviar uma carta de dificuldade e um pacote para o credor que afirma que está se divorciando e incapaz de refinanciar ou vender a casa por meios tradicionais.

Se você optar por adiar a refinanciar até que você melhorar o seu crédito, renda ou outros critérios de elegibilidade, ou esperar até que aumenta o valor da sua casa, ambas as partes devem concordar. Não faça acordos verbais com seu ex. Oral "lado" acordos não se sustentam no tribunal, se você ou seu cônjuge tem uma mudança de coração e quero voltar para os termos da sentença de divórcio. Além disso, ambos os cônjuges devem consultar seus advogados antes de alterar o decreto do divórcio.