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Como para ser liberado de uma hipoteca em um divórcio

Sendo liberado a partir de uma hipoteca durante um divórcio não é um processo simples. O credor tem duas pessoas casadas no gancho para esta hipoteca, e que muitas vezes levou ambas as pessoas para se qualificar para quando eles originalmente levou-o para fora. Uma vez que ambos os cônjuges são responsáveis ​​para a hipoteca, o mais comum forma uma parte pode ser liberado da hipoteca é de um para comprar o outro para fora de refinanciamento, como é descrito abaixo. Se um refinanciamento não é uma opção, a propriedade terá de ser vendido, liberando ambas as partes



Conteúdo

  • Dicas & avisos

    • Coisas que você precisa

    • Relatório de crédito
    • documentos de renda
    • Dois anos de W2s
    • 30 dias de recibos de salários
    • Cópia do Deed
    • página Declaração de seguro residencial
    • Pesquisa
    • Informação bancária
    • Executado e notariais sair reivindicação ação


    • Faça uma consulta com um corretor de hipoteca confiável. Esta nomeação é para a pessoa que vai ser manter a casa, uma vez que é o único que será necessário para se qualificar para o empréstimo. Discutir o objetivo do refinanciamento, que é para comprar o interesse do outro cônjuge, libertando-o da hipoteca. Se aprovado, tem seu advogado fornecer-lhe um ato reivindicação quit (um documento que permite que um partido para transferir o seu interesse e controle da propriedade para outra) de modo que o controle da propriedade pode ser transferida para você, o partido de comprar, no refinanciamento. formulários parar também podem ser comprados em lojas de suprimentos de escritório.



    • Preencher o requerimento para o refinanciamento com o corretor de hipoteca, e permitir uma avaliação para ser encomendados. Quando você for aprovado para o empréstimo, preencher o endereço e descrição legal na escritura reivindicação sair. Ambos os cônjuges devem ter a escritura de um notário público. A pessoa que está sendo comprada necessidades de assinar e datar o formulário na frente do notário. Assumir a forma autenticada original para o corretor de hipoteca, que irá enviá-lo ao agente de fechamento. Ele será arquivado nos registros legais no momento em que sua nova hipoteca se fecha. No caso do empréstimo não fecha, nenhum interesse é transferido desde que o documento não teria sido arquivado.



    • Fique em contato com o corretor. Quando a avaliação vem, discutir o valor com o corretor, ea quantidade de fundos disponíveis depois de fechar os custos para comprar a parte vendedora. Certifique-se o valor da propriedade que você recebeu é suficiente para fazê-lo. Um valor que é muito menor do que o previsto pode causar a transação para não realizar seu objetivo. Se este for o caso, você pode precisar vender a casa, a fim de ser liberado da hipoteca.

    • Supondo que o valor avaliado do imóvel foi suficiente e que o empréstimo foi aprovado, o seu encerramento está programado. Participar do encerramento, fazer perguntas sobre os documentos que você não entende. Esta assinatura de documentos não finalizar a transação. Há um período de três dias em que você pode rescindir este empréstimo se você decidir que não é certo para você. cheques para pagamento será enviado no dia útil número quatro. A pessoa que está sendo lançado a partir da antiga hipoteca será pago, e desde que ele não está na nova hipoteca, ele é agora lançado. Você agora é o único proprietário da casa.

    dicas & avisos

    • No caso de um refinanciamento não é uma opção, a casa teria de ser vendido. Isso permitiria que ambas as partes para ser lançado a partir da hipoteca.
    • Outra opção (que é raro) pode ser a de pedir ao credor se o empréstimo é assumable. Se for, pode ser possível para o cônjuge remanescente para provar que ele pode fazer pagamentos a si mesmo. Se o credor permite isso, o cônjuge que está deixando vai precisar de um lançamento do documento de responsabilidade, que é fornecido pelo credor, e o cônjuge ficar precisará de um pacote de assunção e contrato, que também é fornecido pelo credor. Se esta hipótese e liberação pode ser realizado, seria necessário para ser mostrado no acordo de divórcio.
    • A ação reivindicação sair, que é uma ação que tem uma festa de parar seu pedido e dando todo o controle da propriedade para a outra parte não libera qualquer partes da obrigação da hipoteca.
    • Atravessar um divórcio é estressante. pontuação de crédito bons são fundamentais para o refinanciamento de uma hipoteca. É fácil perder de vista do crédito pessoal quando perturbação emocional está acontecendo. Continuar a cuidar bem do seu crédito durante este tempo tentando.
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