Posso ter um Mortgage em Meu Nome Somente & adicionar outro nome à Escritura?

O título dos documentos de casas que legalmente possui a casa. A nota de hipoteca arquivado com os documentos condado quem deve o dinheiro da empresa de hipoteca que a casa fixa. Adição ou remoção de uma pessoa a partir do título da casa requer o preenchimento uma escritura quitclaim com o município. A ação quitclaim simplesmente transfere a propriedade, e não tem efeito sobre a nota de hipoteca. Alterando os mutuários em uma nota de hipoteca geralmente requer o refinanciamento da hipoteca ou mudando mutuários se a hipoteca é assumable.

Se um cônjuge ou parceiro tem excelente crédito e pode qualificar para a hipoteca eo outro tem problemas de crédito, ou por algum outro motivo não pode qualificar para uma hipoteca, a companhia de hipoteca pode real requerem apenas um tomador do empréstimo. Se um dos cônjuges ganha muito pouco dinheiro ou tem um monte de dívida, pode ser mais fácil de usar apenas o mutuário mais forte. Uma vez que a compra de casa fecha, simplesmente pergunte a empresa título para preparar uma ação quitclaim para adicionar o outro cônjuge após o fechamento.

O contrário também é verdade. Uma pessoa pode possuir a casa, enquanto dois aparecem na nota de hipoteca. Isto acontece muitas vezes em situações de divórcio em que um dos cônjuges é concedido a casa, mas hipoteca da casa não é refinanciado. O juiz não pode exigir a hipoteca ser retirado dos outros cônjuges nomear imediatamente. Se o cônjuge que manteve a casa pagou o outro cônjuge todo o patrimônio necessário, uma ação quitclaim pode ser executada a remoção do cônjuge não-ocupante do título.

Contate Clerk do seu concelho e escritório do gravador para obter detalhes sobre este procedimento. Enquanto o processo é bastante uniforme, alguns municípios podem exigir a sua própria forma específica. Além disso, cada município exige suas próprias taxas de arquivamento que são devidos quando o documento for arquivado. Muitas vezes, o Clerk e escritório do gravador de fornecer instruções exatas para a apresentação de uma ação quitclaim em seu condado.