Como arquivo Deeds quitclaim sem trocar dinheiro
A ação quitclaim, por vezes referido como uma transferência de escritura, é usada quando um proprietário quer transferir a propriedade e todos os direitos de uma propriedade para outra pessoa. A pessoa que dá acima a posse, o concedente, sinais de distância todos os direitos legais para a pessoa que recebe a propriedade, o beneficiado. ações quitclaim são muitas vezes utilizados em um divórcio quando um dos cônjuges tem de transferir toda a propriedade para o outro cônjuge. A ação quitclaim não tem efeito sobre a hipoteca sobre o imóvel e não garante que a casa está livre de ônus. Não há nenhuma exigência legal para trocar o dinheiro com uma ação quitclaim. Os termos do acordo são inteiramente esquerda para o concedente e concessionário.
Remover seu nome da hipoteca. Antes de transferir o seu interesse em uma propriedade, você precisa ter certeza de que você não é financeiramente responsável por todos os empréstimos na propriedade. Entre em contato com o seu credor e ter a casa refinanciada para que apenas o beneficiário é responsável pela hipoteca.
Entrar em contato com um advogado para preparar a escritura quitclaim. Você também pode comprar formas on-line usando um serviço de boa reputação como LegalZoom. Documentos comprados on-line será muito simplificada. Se a sua situação envolve quaisquer circunstâncias especiais, contratar um advogado imobiliário para lidar com a transferência da propriedade.
Especifique o nome do outorgante e outorgado e uma descrição da propriedade. A descrição da propriedade deve incluir o número de encomendas, o endereço e uma breve descrição da propriedade. Especificar o tamanho do lote, a metragem quadrada da casa e quaisquer outras características distintivas.
Incluir documentação para qualquer contraprestação paga. Isto inclui fundos monetários trocados ou qualquer outra troca de bens valiosos. Se você não está trocando dinheiro, fazer uma nota do arranjo feito pelas duas partes.
Assinar os documentos. Apenas o concedente é legalmente responsável por assinar a escritura quitclaim. É no melhor interesse de ambas as partes, se o documento é assinado pelo concedente eo concessionário. Isso vai ajudar a resolver quaisquer disputas potenciais que possam surgir.
Grave os documentos. Você não é obrigado a ter os documentos em arquivo com o seu município ou estado, mas faz o documento mais oficial e será mais fácil de defender em tribunal, se a necessidade surgir.
dicas avisos
- A ação quitclaim não garante que a propriedade está livre de dívidas ou mesmo pertence ao concedente. Você poderia ser dada uma ação quitclaim para a Ponte Golden Gate, embora o concedente, obviamente, não ele próprio. Trabalhar com um advogado imobiliário se você não tiver certeza sobre a propriedade do imóvel.
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