Como a Figura Home Equity em um divórcio

Descobrir o quanto sua casa vale a pena. Pergunte ao seu agente imobiliário local, o que o preço de venda de casas em sua vizinhança tem sido recentemente para obter uma aproximação do valor de sua casa. Para uma estimativa mais autoritário, contratar um avaliador. Vai custar várias centenas de dólares, os estados do Web site Lending árvore, mas um appaiser fornece uma figura do divórcio tribunal provavelmente irá aceitar como válido.

Calcule quanto equidade que você tem. Adicione-se toda a dívida garantido por um penhor ou reivindicação, em sua casa, que poderia incluir uma primeira hipoteca, empréstimo de equidade home e home equity linha de crédito. Subtrair esse total do valor avaliado da casa. O resultado é a equidade que você e seu cônjuge tem em sua casa.

Determinar se o capital é civil ou não-marital. Os ativos não-conjugais não tem que ser divididos entre os cônjuges de acordo com as leis do seu estado, o divórcio website estados HQ. Em Minnesota, por exemplo, se você comprou a casa antes do casamento, o patrimônio é sua. Se você pagou parte da hipoteca durante o casamento, no entanto, ou se a casa apreciado em valor, um pouco da equidade podem pertencer a seu cônjuge.

Exercite-se com o seu cônjuge que você vai fazer com a equidade. Alguns casais simplesmente vender a casa e dividir os lucros com base na divisão do patrimônio, o site estados Direito Perito. Outros casais concorda em ter um cônjuge refinanciar a hipoteca em seu nome, retirando a responsabilidade legal do marido para a dívida hipotecária. Se o proprietário não consegue encontrar um emprestador dispostos a refinanciar ou simplesmente não consegue tirar a nova hipoteca, no entanto, isso deixa o outro cônjuge potencialmente responsável pela hipoteca sobre uma casa que já não possui.