Arrendamentos de terra padrão
Um arrendamento de terras norma descreve os termos e condições da terra arrendada entre as partes de leasing, muitas vezes conhecido como o menor eo locatário. O contrato de arrendamento é criado para delinear as regras do contrato de locação, de modo que ambas as partes de leasing são protegidos pela lei. Um arrendamento de terras padrão nos Estados Unidos deve mencionar a jurisdição de governo em que o terreno está localizado para se adequar às exigências legais e as leis do estado ou município.
Conteúdo
Lesser e Informação Locatário
Um arrendamento de terras padrão deve delinear as informações básicas, tanto para o menor e locatário. A informação requerida inclui as informações de contato tanto para o menor eo locatário, incluindo o endereço físico da residência, número de telefone e endereço de e-mail. Se o terreno a ser locado tem uma casa ou edifício em que em que o locatário pode residir, o contrato de locação deve indicar como muitos inquilinos são esperados para estar vivendo lá. Mesmo que o locatário só pode mencionar-se no contrato de arrendamento, o menor deve saber quantas pessoas estão no local para a residência para fins de seguro.
Informações sobre o terreno
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Informações sobre a terra a ser locado também devem ser incluídos no acordo. Isto inclui uma descrição do tamanho da terra, para que as instalações estão atualmente na terra, que mudanças podem ser feitas para a terra, eo que não pode ser alterado na terra. Se a terra está sendo alugada para armazenar equipamentos pesados perto de um canteiro de obras, o menor pode não querer a terra a ser alterados de forma alguma. Por exemplo, se a terra sendo alugado é usado como um local de armazenamento temporário para equipamentos pesados, o menor pode não querer a propriedade de ser danificado pelo equipamento.
Datas de leasing e Pagamentos
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Quando um contrato de arrendamento é criado, muitas vezes é criado com um determinado período de leasing em mente. Isso pode ser um período anual ou uma quantidade indeterminada de tempo. A quantidade de tempo indeterminado é descrito em uma base de mês para mês. O contrato de locação também vai apresentar a pagamento de aluguel mensal que deve ser feita pelo locatário ao menor uma vez por mês. Quaisquer depósitos de segurança ou pagamentos de seguros também será explicado nesta seção.
Estendendo o Lease
O arrendatário pode ser satisfeito com o arrendamento existente como o período de arrendamento chega ao fim. O arrendamento de terras deve explicar os procedimentos para uma possível extensão de locação. Isso pode incluir a assinatura de um documento extensão de locação, pagando um aumento no aluguel mensal terra e um novo conjunto de leasing termos do contrato. O locatário eo menor devem ambos assinar o arrendamento de terras padrão para torná-lo legalmente ativo.
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