Direitos dos inquilinos Durante Foreclosure no Tennessee

Sob os inquilinos Proteger no encerramento Act de 2009, a maioria dos inquilinos não pode ser despejada automaticamente quando seus proprietários são encerrado em. Se a casa é vendida no leilão de encerramento ou é retida pelo banco, a lei dá inquilinos mais tempo para encontrar um novo lugar para morar. Se você tem um contrato escrito, você tem permissão para ficar em sua casa até que a concessão expirar. Se você é um inquilino de mês para mês, você tem direito a aviso prévio de 90 dias antes de seu novo senhorio pode despejá-lo.

A lei contém uma grande exceção. Se um novo proprietário compra a sua casa em um leilão de encerramento e planeja se mudar para a residência, só têm direito a aviso prévio de 90 dias antes de ser forçado a abandonar. Esta excepção aplica-se independentemente dos termos de seu contrato.

Em algumas situações, o banco ou o novo proprietário do imóvel vai se oferecer para comprar fora do seu arrendamento. Isto é comumente conhecido como um arranjo de “dinheiro para chaves”, e que envolve o seu novo proprietário, oferecendo-lhe uma quantia de dinheiro para sair mais cedo. Desde aquisições nem sempre beneficiam os inquilinos, pense com cuidado antes de entrar em tal acordo.

A maioria dos proprietários Tennessee recolher um depósito de segurança de seus inquilinos em caso de danos à propriedade. Obtendo o seu depósito de segurança de volta após o encerramento pode ser um desafio. Você pode precisar de tomar o seu senhorio original para juizado de pequenas causas para recolher o montante devido.

ação monitória também pode ser uma opção se o novo proprietário se move, forçando-o a sair antes do final do seu contrato. Você pode ser capaz de processar o seu senhorio original para os custos de encontrar e se movendo para uma nova casa de aluguer, bem como qualquer aumento no aluguel de um imóvel comparável.

leis de habitação contêm exceções e estão sujeitos a alterações. Se você é um inquilino em uma propriedade de encerramento, conversar com um advogado para verificar os seus direitos.