Direitos do Norte Carolina Renter no encerramento Proceedings

Em 2007, a crise das hipotecas começou a afetar os proprietários de todo o país, como as taxas de juros subiram em diante, não de taxa fixa arriscado (ajustável) empréstimos. Como resultado, a inadimplência e execuções dispararam, deslocando proprietários-ocupantes e inquilinos igualmente. Carolina do Norte já havia começado a proteção crescente para inquilinos: "Na Carolina do Norte e Nova Iorque maioria dos locatários estão agora legalmente habilitado a permanecer após o encerramento sob os termos de seus contratos de arrendamento," relatado Dinheiro CNN em 2008. Em abril de 2010, RealtyTrac.com informou que Carolina do Norte&# 039-s taxa de encerramento foi de 27 por cento sobre o ano anterior.

Locatários de casas da Carolina do Norte em default muitas vezes não sabiam o despejo de encerramento iminente. Antes de estabelecer a proteção para locatários em foreclosure, avisos curtos para desocupar problemas significativos colocados para muitos inquilinos de baixa renda idosos, deficientes ou bem como os inquilinos com menores dependentes. Ocultando informações encerramento de inquilinos, senhorios violado contratos de aluguel e leis de depósito de segurança, e muitas vezes continuou recolhendo os aluguéis dos lojistas inocentes.

Em 2007, Carolina do Norte começou a exigir que os credores fazem inquilinos, bem como proprietários conscientes do processo de encerramento. Inquilinos foi dado o direito de terminar o seu contrato de locação no prazo de 10 dias de receber um aviso de encerramento, de acordo com um relatório pelo Senado da Flórida. Carolina do Norte também necessário credores para servir inquilinos um aviso de 30 dias uma vez que o banco decidiu tomar posse de uma casa.

Os inquilinos Proteger no encerramento Act de 2009 é uma lei federal que se estendeu exigências de notificação para inquilinos que enfrentam a exclusão. Isso torna o novo proprietário (um banco ou investidor) honrar o termo completo do arrendamento pré-existente, se o inquilino doesn&# 039-t querem sair após o encerramento. Se o inquilino concorda em se mover, a lei dá ao inquilino 90 dias para sair, o que é mais do que Carolina do Norte&# 039-s lei permitia. Novos proprietários que aren&# bancos 039-T ou investidores e que pretendem ocupar o imóvel don&# 039-t tem que honrar o prazo da locação, mas ainda deve dar ao inquilino 90 dias para se mover. Locatários com Section 8 assistência habitacional também beneficiar dos inquilinos Proteger no encerramento Act.

Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) examinadores monitorar e fazer cumprir a lei. Além disso, os locatários Carolina do Norte têm os seguintes recursos para lidar com os ex-proprietários e violadores de tais leis de encerramento: pro bono advogados com o auxílio jurídico da Carolina do Norte e o Centro de Justiça NC, investigadores habitação justa dos NC Fair Housing Center e Humanas Relações Comissão, ea NC procurador-geral&# 039-s Escritório de Defesa do Consumidor. Locatários podem entrar em contato com esses recursos através de telefone ou eletronicamente através de seus websites.

Legal Aid da Carolina do Norte
866-219-LANC
legalaidnc.org

NC Centro de Justiça
919-856-2570
ncjustice.org

NC Fair Housing Center e Comissão de Relações Humanas
919-733-7996

NC procurador-geral&# 039-s Escritório de Defesa do Consumidor
919-716-6000
ncdoj.gov