Foreclosure despejo lei na Geórgia

Georgia permite que credores hipotecários de encerrar por uma ação judicial ou através de encerramento não judiciais. A maioria dos credores usar a abordagem não judiciais, o que lhes permite vender uma propriedade impedida em cerca de dois meses. A lei do estado não requer credores para notificar os proprietários antes de iniciar o processo não judiciais. Uma vez que o banco ou outro credor define a data de venda, no entanto, tem que dar ao proprietário 30 dias de antecedência da venda. Normalmente, todo o processo vai encerrar em menos de um par de meses.

Uma vez que o credor vende o imóvel alugado, Geórgia lei dá ao novo proprietário o poder de despejá-lo rapidamente. Independentemente da duração do seu contrato, uma venda de encerramento faz de você um "inquilino em sofrimento" sem direito a ficar. O proprietário pode apresentar uma declaração dispossessory com o tribunal competente em seu condado, em seguida, o xerife do condado irá atendê-lo com uma intimação. Você terá sete dias para responder ou o tribunal provavelmente vai encontrar em favor do novo proprietário. Se você responder o caso será ouvido em um par de semanas. Se o proprietário ganha, você tem que sair.

Os inquilinos Proteger federais em Foreclosure Lei ajuda a inquilinos na Geórgia e outras garantias de direito States.The que depois de um encerramento, os inquilinos mês a mês deve ser dada 90 dias de antecedência antes de o novo proprietário pode expulsá-los, enquanto locatários com um contrato de arrendamento são garantidas ficar até o final do contrato. A única exceção é se o novo proprietário planeja se mudar para a propriedade, caso em que um locatário tem que sair em 90 dias, não importa quanto tempo resta no contrato de arrendamento.

Seu proprietário é legalmente obrigada a dizer-lhe qualquer informação relevante sobre a propriedade antes de se mudar. Se o proprietário sabia encerramento era iminente no momento em que assinou o contrato, você poderia processar na Geórgia juizado de pequenas causas e possivelmente recolher para o custo de se mover e qualquer aumento no aluguel. O resultado de qualquer ação poderia depender de como certa encerramento foi: Um proprietário preocupado que ele poderia ter para o padrão algum dia está em uma categoria diferente de alguém que conhece o encerramento é inevitável.