Direitos Texas Locatários sobre o cancelamento Lease dentro de 72 horas

Texas lei permite que os inquilinos para terminar seus contratos depois de fornecer um aviso por escrito de três dias aos seus proprietários que violarem as leis do estado re-chave. Um proprietário do Texas tem a obrigação de re-chave ou alterar bloqueios cada vez que um inquilino sai e outro se move em. A lei estadual re-chave exige que ele alterar ou re-chave de seu apartamento dentro de sete dias após um novo inquilino ocupa a apartamento. No entanto, os proprietários têm 72 horas para re-key ou mudar fechaduras para os inquilinos que são vítimas de tentativas de roubos, quebra real e violações que entram, ou tentativa de quebra e violações que entram.

Em circunstâncias normais, os proprietários têm até sete dias para mudar fechaduras de seus inquilinos depois eles começam contratos de arrendamento. Eles têm três dias para re-chave quando os inquilinos são vítimas de roubos tentados ou reais. Além disso, os proprietários têm 72 horas para re-key todos os apartamentos em um prédio quando houve um arrombamento ou tentativa de arrombamento prazo de dois meses em qualquer apartamento no edifício.

Os inquilinos que estão reforçando seus direitos re-key de 72 horas deve fornecer seus proprietários uma notificação por escrito da tentativa de crime violento, roubo, arrombamento, roubo break-in, tentou tentado ou crime violento tentada. Quando os proprietários não conseguem re-chave dentro de 72 horas, os inquilinos podem unilateralmente cancelar seus contratos de locação. Senhorios têm o direito de solicitar o pagamento antes de re-digitação para cobrir os encargos re-chave, mas deve geralmente cobram aos seus inquilinos após a instalação de seus novos bloqueios, e devem incluir os seus direitos para avaliar taxas razoáveis ​​em seus contratos de locação. Senhorios devem absorver os custos de re-digitação entre arrendamento (primeira re-key).

Os inquilinos que não querem se mover e rescindir os seus contratos de arrendamento podem utilizar os seus direitos legais equitativas para reparar e deduzir os custos de mudar seus bloqueios de seu pagamento de aluguel mensal. Eles também podem mover uma ação judicial contra os seus proprietários por descumprimento e solicitar a chave, danos, honorários advocatícios e custas judiciais. tribunais Texas pode também ordenar os proprietários a pagar multas civis de US $ 500 e um mês de aluguel para seus inquilinos, incluindo todos os inquilinos em um prédio se eles não conseguiram re-key todas as suas unidades após uma transgressão criminal.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em sua jurisdição.