Leis Militar Lease-quebra na Califórnia

Os soldados e dos marinheiros Civil Relief Act, Título 50 do Código dos Estados Unidos, Seção 534, é uma lei federal que fornece o pessoal militar com o direito legal de rescindir os seus contratos de arrendamento se celebrou os acordos antes de o serviço militar ativo. Para terminar um contrato de arrendamento, um soldado deve ser chamado para o serviço ativo. No entanto, a lei da Califórnia fornece todos os inquilinos militares com o direito legal de rescindir os seus contratos de arrendamento se eles são transferidos ou chamado para o serviço ativo. Eles podem entrar em seus contratos de arrendamento antes ou depois de ser chamado para o serviço.

servicemembers militares podem rescindir os seus contratos de arrendamento a qualquer momento, se receber uma ordem de estação de transferência ou são chamados para o serviço ativo. A ordem de transferência ou de implantação deve ser de pelo menos 90 dias para se qualificar como uma mudança justificando cessação permanente do arrendamento. Eles devem fornecer seus proprietários uma notificação por escrito e uma cópia de suas ordens. Sem exceção, eles seriam responsáveis ​​por futuros pagamentos de aluguel até que seus contratos terminar.

inquilinos militares devem fornecer um aviso escrito de denúncia por carta registrada ou entrega privada com aviso de recebimento. Rescisão torna-se eficaz em 30 dias após a data do próximo pagamento de aluguel. Por exemplo, se um inquilino militar fornece seu senhorio com aviso de rescisão por escrito em 16 de julho, e seu próximo pagamento de aluguel é devido em 10 de agosto, então sua rescisão tem efeito a partir de setembro 9. Ela não será responsável por pagamentos de aluguel depois de 09 de setembro . os senhorios devem fornecer seus inquilinos militares com seus depósitos de segurança e quaisquer pagamentos de aluguel avançar dentro de 30 dias após a rescisão tem efeito. Assim, usando o mesmo exemplo, os proprietários teriam até 08 de outubro para retornar qualquer aluguel não utilizado e depósito de segurança restante.

Sob a lei da Califórnia, um inquilino militar tem o direito de solicitar uma estadia em uma ação de despejo legal. Se seu senhorio arquivos uma ação de despejo contra ele, ele tem o direito de solicitar um adiamento da audiência de despejo por até 90 dias. O direito permite que os inquilinos militares e seus dependentes o direito de solicitar uma estadia de até 90 dias, se sua renda não superior a US $ 2.400 mensais. Para solicitar uma estadia, o inquilino militar deve ser capaz de provar que a estadia é necessário por razões financeiras, e seus deveres militares afetar substancialmente sua capacidade para pagar o aluguel em dia.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em seu estado.