Algumas leis federais e estaduais que permitem que um inquilino de encerrar sua locação cedo. No entanto, essas leis não suportam quebrar um contrato de arrendamento por causa de planos de casamento. No entanto, as pessoas que planejar com antecedência pode ser capaz de evitar problemas legais com seus proprietários, pagando dinheiro adicional para quebrar um contrato de arrendamento ou virar uma locação para outra pessoa.
A lei federal permite que os locatários para quebrar arrendamentos em determinadas circunstâncias, mas as leis estaduais sobre a quebra locações variar. o pessoal militar ativo pode quebrar concessões sob a lei federal a mudar para o serviço militar, segundo o site FindLaw. FindLaw observa que alguns estados também permitem que os locatários de quebrar contratos de arrendamento, devido à deslocalização do empregador ou porque eles precisam se deslocar para uma instalação de alto-cidadão para o cuidado. Alguém que quer quebrar um contrato de arrendamento por causa de planos de casamento geralmente precisa cumprir os termos descritos no contrato de arrendamento para terminar o contrato de locação cedo.
Um proprietário pode processar inquilinos que quebram suas concessões devido a planos de casamento ou outras razões que são desprotegidas por leis federais ou estaduais, se o inquilino não resolver a questão com a satisfação do proprietário. No entanto, FindLaw indica que os proprietários geralmente são necessários para tentar encontrar um outro inquilino para aliviar os custos associados a um locatário que quebra um contrato de arrendamento. No entanto, o proprietário pode processar o inquilino para recuperar a renda perdida durante o tempo que o aluguer permaneceu vago, mesmo depois de um novo inquilino aluga o imóvel.
As pessoas que querem quebrar um contrato de arrendamento por causa de planos de casamento pode ter que pagar taxas elevadas de terminação para evitar problemas legais. Arrendamentos normalmente delinear as taxas associadas à rescisão de um contrato de locação cedo. Por exemplo, um artigo imobiliário MSN por Sally Anderson observa que os contratos de locação pode exigir inquilinos que terminam locações cedo para pagar um ou dois meses de aluguel adicional e perdem o depósito de segurança para evitar a ação adicional por parte do senhorio. No entanto, por vezes, um contrato de arrendamento estipula que um inquilino que quer rescindir o contrato de arrendamento tem início a continuar pagando o aluguel até que um novo inquilino aluga o imóvel.
Uma maneira de reduzir os altos custos e outros problemas associados com a quebra de um contrato de arrendamento cedo por causa de planos de casamento é pedir seu senhorio se você pode encontrar alguém para assumir o seu arrendamento. A indústria de aluguel se refere a este processo como sublocação. Seu contrato já pode delinear os termos associados com os acordos sublocação, e alguns proprietários podem impedir esses acordos. No entanto, o artigo MSN observa que o locatário original ainda é responsável pelo pagamento de futuros pagamentos de aluguel, se a pessoa que retome o contrato de arrendamento não efectuar os pagamentos, conforme acordado. O locatário original também pode ser obrigado a pagar por qualquer dano à propriedade do novo arrendatário pode causar.
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