Como quebrar um arrendamento comercial

Examine o seu contrato de arrendamento por cláusulas de rescisão antecipada. A maioria das locações comerciais dar termos específicos quanto às circunstâncias você pode sair do contrato de locação sem penalidade. Se o seu raciocínio não se qualifica sob os termos de saída aceitáveis, você pode esperar para enfrentar as sanções financeiras expressas no contrato quando você quebrar o contrato de arrendamento.

Fale com o seu senhorio informalmente sobre o contrato de locação. Testar as águas em uma conversa amigável para descobrir como receptivo ele é simplesmente encerra o contrato de arrendamento. Não custa nada para perguntar, ele já pode ter alguém interessado na sua localização.

Oferecer um buyout para sair do arrendamento. Mesmo se o seu senhorio está disposto a encerrar voluntariamente, ele pode ser mais cooperativa se ele tem um incentivo financeiro.

Leve o seu contrato de arrendamento a um advogado se o seu senhorio se recusa a negociar um fim ao arrendamento. Embora você pode quebrar um contrato de arrendamento comercial sem um advogado, a representação legal garante que você e sua estadia proprietário dentro de seus limites legais durante o processo.

Cumprir suas obrigações - você assinou um documento legal e deve respeitar seus termos. Durante uma rescisão de locação cedo, o seu proprietário deve procurar activamente um novo inquilino. Dependendo de suas condições de arrendamento, você pode ser responsável para continuar pagando o aluguel até que um novo inquilino appears- mesmo que você não está mais na residência são. Além disso, se o proprietário encontra um inquilino pagando mais baixo, seu negócio pode ser responsável pela diferença no aluguel até a expiração contrato original.