Como terminar um Contrato de Locação Comercial
Locação de espaço de negócios (em oposição a comprá-lo) é preferido por muitas empresas. Rent é dedutível como despesa de negócio, e uma vez que o contrato de arrendamento é temporário, a empresa será capaz de mudar com relativa facilidade, se necessário. Um contrato de locação comercial é regido pelo contrato de arrendamento entre a empresa eo proprietário. circunstâncias imprevistas (como uma desaceleração nos negócios) pode exigir que você considere terminar um contrato de arrendamento. Você deve pisar com cuidado, no entanto- se você simplesmente quebrar o acordo, o proprietário poderia prendê-lo responsável pelos custos e aluguel não pago.
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Leia o contrato de arrendamento. Procure disposições do acordo que permitirá que você quebrar o contrato de arrendamento ou ceder o arrendamento. Cada locação varies- muitas vezes, uma cláusula de rescisão ou uma cláusula de atribuição é negociado no contrato de arrendamento antes da assinatura.
Siga os termos do contrato de locação. Fornecer qualquer aviso exigido para o proprietário. Se os termos do contrato de locação são "silenciosa", continue com as etapas.
Entre em contato com o proprietário e marcar uma reunião para discutir suas opções. Negociar com o proprietário para ver se você pode sair do arrendamento comercial cedo. Pergunte ao proprietário se ele ou ela irá considerar novação se você pode encontrar um novo negócio para assumir o espaço. A novação é um lançamento de obrigações legais.
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Tentativa de comprar o restante do contrato. Um proprietário podem estar dispostos a aceitar um valor menor quantia fixa e concordam em terminar o aluguer.
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