Leis arrendamento comercial na Flórida

Ao contrário, com um contrato de arrendamento residencial, você não deve esperar para usar um tipo de locação para um arrendamento comercial, independentemente do estado em que o arrendamento comercial está em vigor. Na Flórida, no entanto, as leis imobiliário exige que diversas características estar em cada locação, seja residencial ou comercial: valor do depósito de segurança e quaisquer condições para o regresso, sublocação direitos ou requisitos, termos de cancelamento, condições para o proprietário para visitar e seguros. De lá, o proprietário está autorizado a organizar ou palavra o arrendamento como ele escolhe. Todos os arrendatários são encorajados a rever o contrato de arrendamento com cuidado e, se necessário, submeter o documento a um advogado imobiliário antes de assinar.

Flórida não necessariamente fornecer um "esfriamento" período para os proprietários e signatários de arrendamento considerar quebrar o contrato de arrendamento, mas a lei estadual não permite para o arrendamento a ser quebrado, caso o contrato de arrendamento não conseguem explicar os termos com precisão. Em caso de dúvida, entre em contato com um advogado imobiliário para rever o contrato de arrendamento e considerar a sua legalidade. Se a locação não estipulam os termos de acordo com a lei estadual, ela pode ser considerada nula e sem efeito. Com relação aos registros, todas as transações imobiliárias estão contidos com condados da Flórida. Caso surja alguma dúvida, as partes devem ter a certeza de manter ou obter registros do condado em que o imóvel está localizado.

De acordo com a lei da Flórida, um inquilino pode renovar automaticamente (com base no período inicial do contrato de arrendamento, por exemplo, por mês ou por ano) um contrato de arrendamento em um local comercial, a menos que o contrato especifique o contrário. Se uma locação é renovado automaticamente, a data de rescisão de locação está no final do período (um mês ou um ano), como acordado pelo proprietário do imóvel eo locatário. Florida lei também exige que o depósito de segurança para um contrato de arrendamento comercial ser mantidos em uma conta poupança, quer com juros ou sem. O locador deve notificar o locatário no primeiro mês do período de locação de como o depósito de segurança está sendo realizada. Uma vez que a locação cessar, o locador deve devolver o depósito de segurança no prazo de quinze dias.