Pode um inquilino Break a locação financeira?

Uma locação é um contrato vinculativo entre você e seu senhorio. Assim como o seu senhorio não pode forçá-lo fora de sua casa no meio da locação, simplesmente porque ela se sente como ele, nem você pode andar para fora em um compromisso de alugar uma casa para o período coberto pelo contrato de arrendamento. Infelizmente, isso também significa que mesmo se você tiver um bom motivo para sair, como uma transferência de trabalho ou graves problemas financeiros ou de saúde, o seu senhorio é ainda direito a receber o pagamento para o saldo do contrato de arrendamento.

Alguns estados e cidades dar inquilinos o direito de quebrar suas concessões sob determinadas, geralmente extremas, condições. Motivo para a rescisão de locação cedo variam em cada estado e localidade, mas podem incluir situações em que um inquilino é vítima de violência doméstica ou perseguição, ou a unidade de locação é inabitável eo senhorio não vai fazer os reparos necessários ou pagar as contas de serviços públicos.

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A lei federal dá aos membros das forças armadas e suas famílias, o direito de rescindir o seu contrato de arrendamento em caso de implantação. O membro do serviço ou sua família ainda é responsável por pagar o aluguel para os próximos 30 dias após o aluguel é devido, mesmo se eles não estão vivendo na casa de aluguer.

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Algumas locações tem uma cláusula de rescisão antecipada que lhe permite pagar uma taxa em troca do senhorio liberando-lo de suas obrigações. Se você ainda não assinaram um contrato de arrendamento, às vezes você pode negociar a adição de uma cláusula desse tipo, se ele já não estiver incluído.

Se o seu contrato de arrendamento não tem uma cláusula de rescisão antecipada, e você não tem fundamentos legais para a extinção de seu contrato, você ainda não pode ter que pagar para o resto do seu prazo de locação. Alguns estados requerem proprietários para fazer um esforço de boa fé para encontrar um novo inquilino para que você não está no gancho para o resto do contrato.

Quebrando um contrato de arrendamento, mesmo se você acreditar que você tem uma boa razão para fazê-lo, é um assunto sério. Se a lei em seu estado ou cidade não lhe dá direitos de rescisão de locação específicas, o seu ex-senhorio pode processá-lo em tribunal. Se ele ganhar, você pode ser obrigado a pagar o saldo do seu contrato, danos, honorários advocatícios e custas judiciais. Você também terá um julgamento em seu relatório de crédito por sete anos ou, se não for pago, até a estátua de limitações em juízos se esgote.

Se o proprietário não concorda em deixá-lo fora do seu contrato, certifique-se de obter este acordo por escrito. Ter o seu sinal senhorio e datar o acordo, e, idealmente, ter testemunhado ou autenticada. Nunca confie em um acordo verbal de rescindir um contrato de arrendamento.