Direitos e 5 dias de Avisos do locatário em Illinois

Os senhorios que executaram contratos de arrendamento de ligação com os seus inquilinos não pode expulsá-los sem justa causa antes do fim de seus contratos de arrendamento. Para as causas despejos incluem violar um contrato de arrendamento por não cumprir as regras do senhorio ou deixar de pagar o aluguel. Para terminar inquilinos por falta de pagamento de aluguel, Illinois lei exige proprietários para dar-lhes pelo menos um aviso de cinco dias de despejo. Depois de cinco dias, o senhorio pode apresentar um processo de despejo legal. Sob a lei de Illinois, os inquilinos têm cinco dias para curar sua inadimplência por pagar o valor total devido. Os senhorios não são obrigados a aceitar a proposta menos do que o valor total.

Senhorios devem pessoalmente servir inquilinos inadimplentes com um aviso de demanda de cinco dias para pagar ou sair antes que eles podem arquivar para um despejo legal. serviço personalizado requer o proprietário obter um servidor de processo ou serviço pedido pessoal por um oficial de aplicação da lei local. Senhorios devem cumprir com o serviço de estado de exigência processo de pessoalmente servir os seus inquilinos inadimplentes ou servindo o aviso de demanda em um residente permanente, desde que esse indivíduo tem mais de 13 anos de idade. Illinois lei também permite que os proprietários com “unhas e correio”, o aviso ao publicar o aviso na porta do inquilino e enviando-lhe uma cópia da demanda.

Depois de servir o aviso de demanda de cinco dias, os proprietários podem arquivar ternos para a posse. No entanto, os proprietários não pode prosseguir com o despejo legal se eles aceitaram o pagamento de aluguel ofertadas de seus inquilinos inadimplentes durante o período de cinco dias. Senhorios podem apresentar seus ternos por posse ou despejo legal ternos dentro do escritório da corte do funcionário circuito onde o imóvel está localizado. Senhorios devem pessoalmente servir suas queixas de despejo mediante inquilinos inadimplentes.

Se o inquilino responde à queixa de despejo antes da data da audiência, em seguida, ambas as partes devem comparecer a uma audiência de despejo. Algumas cidades em Illinois permitem que seus moradores a usar deduzir e remédio como uma defesa afirmativa por falta de pagamento do aluguel. Inquilinos usar essa defesa quando seus proprietários não cumprir com suas obrigações de arrendamento para reparar deficiências, e os inquilinos deduzir custos razoáveis ​​associados com a reparação dessas deficiências, depois de fornecer seus proprietários uma oportunidade para corrigir o seu equipamento com defeito. Se o proprietário ganha a ação de despejo, então sob a lei de Illinois, os inquilinos têm 30 dias para apelar seus julgamentos. Após 30 dias, os proprietários podem obter um despejo escoltado-xerife contra os inquilinos que não deixam voluntariamente suas unidades.

Desde leis imobiliários podem mudar frequentemente, você não deve usar essa informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em sua jurisdição.