Leis de despejo do inquilino e proprietário em West Virginia

Antes de senhorios podem legalmente despejar os seus inquilinos, eles devem dar-lhes um aviso de despejo escrito. Senhorios devem fornecer notificação por escrito pelo menos um período de aluguel integral antes da data de despejo. Inquilinos com contratos mensais de locação deve ter aviso prévio por escrito com pelo menos 30 dias de despejo perante os seus proprietários podem expulsá-los. Por exemplo, se um proprietário fornece seu inquilino com notificação em 10 de junho, e o inquilino paga o aluguel no primeiro dia de cada mês, então ele tem até 30 de Julho de se mover. Depois de fornecer a notificação por escrito, um proprietário deve abrir um processo de despejo em tribunal.

lei West Virginia permite que os proprietários de arquivo para despejo sem aviso por escrito contra os inquilinos que estão atrás em seus pagamentos de aluguel ou violem os seus contratos de arrendamento mediante a apresentação de uma ação de despejo sumário. Para os inquilinos inadimplentes, o estado proporciona-lhes um direito para curar sua violação, oferecendo completa do concurso. completa do concurso exige inquilinos para pagar o aluguel todos os pagamentos em atraso, custas judiciais e honorários advocatícios. No entanto, os inquilinos também têm direitos legais ao oferecer completa do concurso, e eles podem solicitar uma demissão sumária de um juiz magistrado.

Depois de fornecer um aviso por escrito de despejo, os proprietários podem processar seus inquilinos no tribunal para prender ilegalmente sobre sua propriedade. Eles devem servir os seus inquilinos com aviso por contratar um servidor de processo ou pedir adjunto do xerife para servir a citação e reclamação. West Virginia permite que os proprietários para buscar despejos sumários contra inquilinos mediante a apresentação de uma “Petição para o Alívio Resumo para injusta Ocupação de imóvel residencial.” O processo de despejo resumo permite que os proprietários para agilizar o processo de despejo judicial padrão West Virginia, definindo rapidamente uma data de corte dentro de cinco a 10 dias a partir da apresentação da petição. Ao contrário do terno para despejo judicial ou detentor ilegal, os proprietários não pode solicitar prémios monetários para aluguel não pago ou danos materiais, sem um julgamento. Se o inquilino compareça em tribunal sobre a data da audiência, um juiz pode dinheiro do prêmio e despejá-la. No entanto, se ela não comparecer no tribunal, o senhorio só poderá solicitar uma ordem de despejo e danos não monetários. Os inquilinos têm cinco dias para contestar seus despejos sumários mediante a apresentação de uma resposta.

Senhorios em West Virginia não pode vigorosamente expulsar seus inquilinos através da remoção de propriedade pessoal, de desligar utilitários, mudança fechaduras ou ameaçando de prisão contra seus inquilinos por falta de pagamento de aluguel, violar disposições de arrendamento mercantil ou não sair até o final do período de arrendamento. Os inquilinos podem apresentar queixas com Divisão de Proteção do Consumidor de West Virginia procurador-geral do contra seus proprietários que praticam auto-ajuda despejos ou usam métodos ilegais para despejar os seus inquilinos.

Desde leis imobiliários podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em sua jurisdição.