Você pode dar um inquilino uma notificação para desocupar se ele não tem Lease?

contratos de arrendamento especificar o comprimento de tempo que o inquilino pode viver em uma propriedade, o valor do aluguel que é pagar por mês e de outras cláusulas que protegem o proprietário eo inquilino. Sem um contrato de arrendamento formal, por escrito, você é responsável por tratar o inquilino de acordo com as leis do locatário estado. Se o seu inquilino não sair depois de dar um aviso de despejo, contate o xerife do condado.

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A maioria das locações são elaborados em um contrato escrito que tanto o sinal inquilino e senhorio antes de o inquilino se muda para a propriedade. No entanto, os acordos verbais ainda são considerados acordos contratuais em muitos estados, o que significa que você deve seguir as leis do seu estado em relação despejo. Se você não tem um contrato de arrendamento por escrito ou verbal, seu inquilino ainda está em sua propriedade porque você deu-lhe razão para acreditar que poderia viver lá. Em qualquer caso, seguir as leis de aluguer do seu estado para evitar disputas legais.

A maioria dos estados exigem proprietários para fornecer uma antecedência mínima para inquilinos antes de despejo. O período de tempo varia por estado, mas geralmente é de aproximadamente 30 dias antes do inquilino deve deixar o local. Por exemplo, se você deu seu aviso inquilino para sair em 01 de outubro, o inquilino teria que ter tudo para fora de sua propriedade por 31 de outubro Mesmo que você não tem contrato de arrendamento com o inquilino, à notificação por escrito. leis de notificação se destinam a proteger o inquilino de despejos precipitadas que podem resultar em falta de moradia temporária.

Além do requisito mínimo de notificação de despejo, muitos estados exigem que o proprietário fornecer uma razão para o despejo. As razões proprietários pode dar para despejo pode ser restrito, dependendo das leis de aluguer do estado. Por exemplo, se o seu inquilino não pagar o aluguel por múltiplas, meses consecutivos, você pode usar isso como uma razão para despejo. Fornecer a sua razão de despejo por escrito, mesmo que você não tem um contrato escrito com o inquilino.

Mesmo se você seguir as leis estaduais sobre os direitos do locatário, o seu inquilino ainda pode levá-lo a um tribunal civil para expulsão injusta, porque você não tem um contrato de arrendamento escrito. A falta de um contrato de arrendamento tecnicamente beneficia tanto você e seu inquilino, porque nada pode ser provado para o tribunal. A prova é essencialmente a sua palavra contra a do inquilino. Se você é levado a tribunal, mostrar ao juiz as cópias do aviso de despejo e honestamente descrever os termos verbais do contrato original.