Como sair de uma locação em Virginia

Os consumidores geralmente estabelecido com boas intenções em mente ao assinar um contrato de arrendamento de um apartamento ou condomínio em Virginia. Na ocasião, no entanto, um inquilino vai descobrir a necessidade de quebrar o seu contrato de arrendamento, muitas vezes devido a circunstâncias fora de seu controle. Se você se encontra em uma situação onde você deve terminar seu contrato de locação, é imperativo que você reveja exaustivamente a documentação de locação, de acordo com o Escritório Virginia de Assuntos do Consumidor, para determinar se existe uma cláusula de rescisão antecipada. Caso contrário, você será responsável para o restante do contrato de arrendamento e quaisquer taxas associadas. Os contratos de locação em Virginia são juridicamente vinculativas.

Coisas que você precisa

Contrato

Determinar o motivo. Há um punhado de situações em que um inquilino pode pedir para quebrar seu contrato de arrendamento. De acordo com o artigo 4 da “The Virginia Residencial Senhorios e Inquilinos Act”, algumas das causas aceitáveis para a extinção de um contrato de locação pode incluir: uma mudança de ordens para os militares, o não cumprimento por parte do senhorio, falta de entrega a posse da unidade , omissão ilícita de fornecer serviços essenciais e perda de incêndio ou acidentes.
Compor uma notificação por escrito. os termos do contrato de locação pode variar dependendo do tipo específico de propriedade que você está leasing na Virgínia. A maioria dos contratos padronizados exigirá uma notificação por escrito para desocupar, mesmo se você não tem uma razão válida para quebrar seu contrato.

O setor de habitação multi-familiar geralmente usa um contrato genérico que é criado pela Associação Nacional Apartment. Estes contratos podem ser modificados para incluir termos específicos do proprietário do imóvel, como o número de dias necessários para uma notificação para desocupar e tempo permitido para o proprietário para remediar a situação.
Ao escrever sua carta de intenções para quebrar o contrato, certifique-se de incluir a razão para a quebra de contrato e dar tempo para um aviso adequado conforme exigido pelo seu contrato de arrendamento. Se você está mudando devido a ordens militares, anexar uma cópia da papelada oficial com o seu aviso para desocupar.

Você deve seguir, e ter documentação que comprove que esses procedimentos foram seguidos no caso do senhorio arquiva um processo contra você.

Colocá-lo por escrito.
Envie o documento para o seu senhorio. Envie a notificação por escrito, através de carta registada com aviso de recebimento para evitar quaisquer disputas em torno do se a carta foi recebida. Mantenha uma cópia de todos os documentos e recibos em seus arquivos.

Esperar por uma resposta. Seu contrato de locação irá delinear a quantidade de tempo o seu senhorio tem de responder à sua reivindicação antes de tomar qualquer ação adicional. Este é tipicamente um período de 21 a 30 dias.

Organizar um acordo. O proprietário do imóvel deve entrar em contato com você a respeito de um remédio para a situação ou aceitação de sua notificação para desocupar. Se você está tentando quebrar seu contrato devido a danos de propriedade, o proprietário pode ter o direito, de acordo com o seu contrato, para movê-lo para outra unidade.

Fazer um acordo com o proprietário do imóvel.

Entrar em contato com um advogado. Se você está insatisfeito com a resposta do seu proprietário, ou sentem que a situação tem-se escalado fora de seu controle, você deve procurar o aconselhamento de um advogado licenciado no estado da Virgínia. Tais serviços como o Programa de Defesa Civil em O Centro de Apoio Legal Justiça em Charlottesville, Virginia, atender aos consumidores que enfrentam problemas com circunstâncias como habitação. Este programa especial organiza dezenas de pro bono advogados particulares a cada ano para representar os inquilinos.

Compartilhar em redes sociais:

Similar