Quando uma pessoa é despejada de uma habitação, seus problemas legais não pode ter terminado. Em algumas jurisdições, uma vez que um inquilino tem sido despejados e tem desocupado o local, as questões entre ele eo proprietário terminar, enquanto em outras jurisdições, o senhorio pode ser autorizado a cobrar aluguel adicional. Se este for o caso depende das leis da jurisdição e da natureza do despejo.
Um despejo difere de outras situações em que um inquilino deixa um edifício em que o inquilino é obrigado por lei a desocupar. Um despejo, geralmente, só é emitido se o inquilino violou um termo do contrato de arrendamento ou uma lei que permite que o proprietário para pedir um tribunal para a sua remoção. Se antes ou durante o despejo do inquilino não pagar o aluguel, o proprietário pode ser permitido para forçá-lo a fazê-lo depois que ele deixa.
Ao contrário de muitos outros tipos de leis, leis sobre despejo são muitas vezes feitas não apenas em nível estadual, mas também no nível municipal, com cada cidade definir as suas próprias regras sobre como um senhorio pode perseguir despejo e que compensação ele tem direito. Enquanto saber ao certo o que um proprietário tem o direito de, uma pessoa teria que consultar um especialista, como um advogado imobiliário, um proprietário é muitas vezes direito a qualquer meses de aluguel não pago.
Um proprietário é muitas vezes o direito de receber o aluguel para quaisquer meses em que um inquilino não pagar o aluguel, desde que ele pode mostrar que o inquilino não tem nenhuma razão jurídica válida para não pagar o aluguel. Além disso, em alguns casos, se um proprietário foi obrigado a empurrar um inquilino para fora, o proprietário pode até ser autorizados a recolher dinheiro para os meses em que a residência fica vago, enquanto ele procura por um novo inquilino.
Embora um senhorio pode ser legalmente autorizados a cobrar um inquilino renda adicional depois que ela foi despejada e tem desocupado um apartamento, se ele vai realmente optar por fazê-lo é outra questão inteiramente. Em muitos casos, um proprietário simplesmente considerar o assunto resolvido uma vez um inquilino deixou. Prosseguindo os pagamentos de renda adicionais podem ser caro, eo proprietário não pode considerar perseguindo o aluguel de valor.
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