Processo de despejo e Leis na Geórgia

Poucos proprietários e menos inquilinos querem encontrar-se em tribunal despejo. Para os proprietários Geórgia, que implica um tempo considerável e despesa de seguir estrita, mas relativamente rápido, processo de despejo do estado. Para locatários, isso significa que se deslocam para fora ou ir a tribunal para lutar contra o despejo. Avisos, julgamentos e prazos variam de acordo com caso e sua situação particular. Consultar um advogado ou outro recurso socorros legal para o conselho e para entender melhor o processo de despejo e as leis na Geórgia.

Um proprietário deve dar um inquilino Georgia notificação apropriada ao movimento, também conhecido como um notificação para desocupar, antes de iniciar o processo de despejo. Os senhorios podem pedir inquilinos para mover no final de um contrato de locação ou para quebrar uma disposição locação - o ser de pagamento mais comum de aluguel. Se um inquilino ultrapassem o período de tempo pré-aviso - normalmente 30, 60 ou 90 dias - ou deixar de responder à notificação, o proprietário pode arquivar uma declaração para iniciar uma ação judicial de despejo. O processo de despejo em Geórgia também é conhecido como um processo dispossessory. O tribunal decide se o despejo é válido e torna uma decisão em favor do proprietário ou inquilino.

Um proprietário geralmente não precisa fornecer uma razão para pedir um inquilino a sair uma vez por contrato de arrendamento expirou ou que fornecem a quantidade correta de aviso prévio. Cometer um crime no local, como a atividade de drogas relacionadas, abrigando um inquilino não autorizada ou animal de estimação no aluguel, ou deixar de pagar aluguel em dia mais de uma vez no ano passado estão algumas razões um senhorio pode legitimamente pedir a um inquilino para sair e buscar o despejo durante um contrato de arrendamento.

razões ilegais para despejar um inquilino incluem:

• Discriminação per federal Housing Act Fair e a Georgia Fair Housing Act.
• O bloqueio de um inquilino para fora ou desligar utilitários ou métodos de auto-ajuda
• pedidos de um inquilino para os reparos necessários, especialmente reparações por danos não causados ​​pelo inquilino que afetam a habitabilidade

Um inquilino que luta e ganha um caso de despejo ilegal em tribunal pode permanecer na unidade de locação e receber indenização do proprietário.

A lei estadual permite que as autoridades locais para forçosamente remover despejados inquilinos quando eles ultrapassem uma ordem de despejo. UMA mandado de posse especifica a quantidade de tempo que um inquilino tem de se mover e retirar bens a partir da unidade de aluguer após despejo. Os inquilinos podem ter entre dois e dez dias para desocupar, dependendo se eles responderam a convocação de despejo do senhorio.